Как купить квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему - задаток, разрешение опеки и преддоговор - важные моменты

Вопрос №18524853 из г. Краснодар
опубликован 14.06.2021, 23:59

Собираюсь купить квартиру доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, риэлторы говорят нужно внести задаток, потом продавец получает разрешение органов опеки, и одновременно я покупаю квартиру и продавец квартиру для ребёнка. Играет ли роль мой преддоговор для решения опёки? Нужно ли мне вносить задаток или просить продавца сначала получить разрешение органов опёки на сделку.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65615 отзывов

Нужно с собственниками сходить в опеку вместе.

Разрешение получить они могут и без всякого задатка.

Может Вас условия органа опеки, как покупателя не устроят, зачем ВАм уже отдавать задаток.. И задаток отдаётся только собственнику и сделка, кстати, обязательно нотариальная.

www.9111.ru

15.06.2021, 08:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Внесение Вами задатка и заключение предварительного договора никакого значения для органов опеки не играет, они проверяют соблюдение жилищных прав несовершеннолетнего, а не то насколько данная конкретная сделка реальна.

15.06.2021, 00:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ершова Наталья Леонидовна

Юрист из города Симферополь, стаж 4 годa

4.9 94 отзывa

Здравствуйте. Нет, Ваш преддоговор не имеет значения для органа опеки. Наоборот за такое могут родителей привлечь, что заключили подобный договор от имени несовершеннолетнего. Для органа опеки имеет значение преддоговор о покупке на имя несовершеннолетнего какого либо имущества. Конечно для Вас безопаснее, чтобы сначала получили разрешение опеки. Удачи.

15.06.2021, 00:09

Спросить юриста

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист из города Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10940 отзывов

Здравствуйте!

Сначала нужно получить разрешение от органов опеки на сделку.

Без такого документа ни один нормальный риелтор не согласится на заключение договора на продажу квартиру. Так что я Вам не советую выходить на задаток, пока Вы не увидите разрешение от органов опеки.

Потому что органы опеки не всем выдают разрешение с долями несовершеннолетних!

15.06.2021, 00:27

Спросить юриста