Спор о праве наследования недвижимости из-за несоответствия площади и наличия самостроя - как правомерно вступить в наследство и как поступить в сложной ситуации?

Question

Если супруга вступила в наследство после смерти мужа на недвижимость, и по выписке из ЕГРН указана площадь 89 кв с, а в розовом свидетельстве указано 74 кв м, то по какой причине теперь дети после смерти матери не могут вступить в наследство из-за несоответствия площади? Нотариус отправила в БТИ, где выдали справку в, которой написано что кухня и коридор самострой и разрешение на возведение или переоборудование не предъявлены. Вопрос такой, как жена погибшего вступила в наследство в таком случае? Требуется ли в данном случае разрешение? И что делать, если в 2007 году некоторые документы были собраны для суда, чтобы узаконить, но суд не состоялся в течение того времени? Какой план действий? И насколько корректно обходится в данном случае нотариус?

Савченко Виктор Васильевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
1. Жена погибшего вступила в наследство на 74 кв.м. (без учета самостроя). 
2. По градостроительному законодательству, органы местного самоуправления могут"узаконить" самовольную постройку, поэтому Вам надо обращаться в местную администрацию и выполнять все их требования, в этом случае администрация выдаст Вам документ на основании которого Вы внесете все необходимые изменения в Росреестре. В случае отказа администрации, необходимо обращаться в суд с иском о признании право собственности на самовольную постройку.
С уважением, юрист Савченко В.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Answer

Здравствуйте. Если сведения в ЕГРН свидетельствуют о регистрации измененных характеристик объекта недвижимости, то нотариус неосновательно отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство, дополнительно можете принести налоговые уведомления, в которых указана площадь недвижимости, если выписка из ЕГРН нотариуса не убеждает.

Агинский Станислав Михайлович · Answer

Здравствуйте, вступайте в наследство по тем характеристикам квартиры, которые указаны в документах (потому как они не узаконены). После вступления будете узаканивать. Если не получается через нотариуса - идите в суд. Ваша цель в данный момент вступить в наследство на недвижимость, а уже потом дальнейшее ее оформление и привидение в соответствие с фактическими площадями.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Нотариус не имеет права отказать в выдаче свид-ва о вступлении в наследство, его вообще не должно волновать характеристики квартиры, он через 6 мес. обязан выдать свид-во, вопросы с БТИ наследники сами уже решают, нотариус тут вообще не при чем, жалуйтесь на него либо вступайте в наследство через др. нотариуса.

Светлана · Answer

Администрация отказала в 2007 без объяснения причин.

Светлана · Answer

Администрация отказала в 2007 без объяснения причин. Мне сотрудник БТИ сказала, что сейчас не требуется разрешение на пристройку, если она на земельном участке, который в собственности. И по жилищному кодексу за итогом не может быть площадь, которая оказалась за балансом, что свидетельствует в выписке из ЕГРН и БТИ.

Светлана · Answer

Администрация отказала в 2007 без объяснения причин. Мне сотрудник БТИ сказала, что сейчас не требуется разрешение на пристройку, если она на земельном участке, который в собственности. И по жилищному кодексу за итогом не может быть площадь, которая оказалась за балансом, что свидетельствует в выписке из ЕГРН и БТИ.

Светлана · Answer

А зак-е о тех. состоянии жил. дома после реконструкции из МУ"АЗСг. Ставрополя"от 2006 года подойдёт для дальнейшего разбирательства? Или нужно по новому всё делать, чтобы привести в соответствие?

Спор о праве наследования недвижимости из-за несоответствия площади и наличия самостроя - как правомерно вступить в наследство и как поступить в сложной ситуации?

Юридические услуги в Ставрополь

Похожие вопросы

Конфликт при оформлении наследства - как вернуть справку БТИ для уточнения площади квартиры?

Как узаконить перепланировку и увеличить площадь частного дома на 18 кв.м?

Спор о площади дома - Женщина отправила дело в суд из-за расхождений в кадастровом паспорте и выписке ЕГРП

Как изменить площадь частного дома в свидетельстве на 77.4 м.кв. при наличии пристройки кухни

Кто это должен делать: нотариус или Росреестр (ведь в выписке из тех.

Необходимо ли вносить изменения в ЕГРП и кадастровый паспорт при различных площадях объекта наследования

Соседский спор - несоответствие площади жилого дома в Госреестре и техническом паспорте требует уточнения в судебном порядке

1992 году приватизироваеться квартира, в нее входит муж, жена и теща.

Проблемы с регистрацией дома из-за изменения площади - необходимость обращения в суд и сбор необходимых документов

Как составить заявление о выявлении некорректных данных об объекте недвижимости после пристройки и исправлении сведений в ЕГРН?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59