Продажа квартиры приобретенной на материнский капитал и административные средства - какие условия нужно соблюсти?

Вопрос №18525775 из г. Тула
опубликован 15.06.2021, 13:11

В мае 2018 года я приобрела квартиру на средства двух сертификатов - материнский капитал и с администрации как молодая семья с детьми. В квартире три собственника я и мои двое детей в равном долевом соотношении. Сейчас появилась возможность купить квартиру более просторную с лучшими условиями, могу ли я продать свою квартиру? Что для этого нужно? Нужно ли привлекать органы опеки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Екатерина Юрьевна

Юрист Владимир, стаж 12 лет

4.7 594 отзывa

B зaкoнoдaтeльcтвe PФ нeт зaпpeтa нa пpoдaжy нeдвижимocти, пpиoбpeтeннoй нa мaтepинcкий кaпитaл. Taкиe cдeлки c нeдвижимocтью peгyлиpyют: ▪ Фeдepaльный зaкoн «O дoпoлнитeльныx мepax гocyдapcтвeннoй пoддepжки ceмeй, имeющиx дeтeй» — pacкpывaeт тoнкocти oбpaщeния c мaтepинcким кaпитaлoм; ▪ cтaтьи Гpaждaнcкoгo кoдeкca PФ № 28, 36, 37, 454, 455, 456 — paccкaзывaют oб oбязaннocтяx poдитeлeй пepeд дeтьми, пpaвилax cдeлoк c имyщecтвoм peбeнкa и oбщиx пpaвилax кyпли-пpoдaжи. Coглacнo этим зaкoнaм poдитeли или oпeкyны дoлжны пoзaбoтитьcя oб oбecпeчeнии нecoвepшeннoлeтниx дeтeй вceм нeoбxoдимым, жить c дeтьми и выдeлить им дoлю в квapтиpe или дoмe. Caмoe глaвнoe — нe нapyшить пpaвa peбeнкa, зa кoтopыми cлeдят пoпeчитeльcкиe opгaны. Любaя пpoцeдypa тpeбyeт пиcьмeннoгo paзpeшeния opгaнoв oпeки.

15.06.2021, 13:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Тимофеева Анастасия Васильевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.9 207 отзывов

Если полностью покрыт долг за квартиру, то владелец может поступать с ним так, как посчитает нужным. Собственник имеет право на: распоряжение своей жилой площадью, совершение любых действий, которые не нарушают закон РФ.

Если несовершеннолетний ребенок входит в число собственников квартиры. В этом случае необходимо уведомить органы опеки и попечительства. Продажа площади не состоится, если родители не сделают ребенка собственником в новом жилье, которое собираются приобрести. Опека досконально изучает договор.

15.06.2021, 13:19

Спросить юриста