Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья Викторовна

1.4k

Задано вопросов 53, из них VIP - 0

Владимир, 16.06.2021, 12:32

Продажа дома в деревне с долей собственности у несовершеннолетней племянницы - как правильно оформить сделку в соответствии с законом?

Вопрос №18527948 из г. Владимир
опубликован 16.06.2021, 12:32

Продаем дом в деревне, у меня 50 % собственности и по 1/2 у племянника, совершеннолетнего и 1/2 у несовершеннолетней племянницы. Сделка идет через банк (ипотека), мат.капитал. Все документы готовы и прошли проверку. Сейчас банк говорит о том, что сделка должна проходить через нотариуса, т.к девочка несовершеннолетняя (16 лет). Правильно ли это?. Как нам правильно поступить в данной ситуации, по закону.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курбанова Алёна Петровна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 2739 отзывов

Здравствуйте Наталья Викторовна! Да, сделка с долями производится через нотариуса. Суть в несовершеннолетии собственника.

16.06.2021, 12:34

Спасибо большое

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

8 800 505-91-11

Наталья Викторовна, сделки в которых продаются доли в имуществе проходят через нотариуса, предварительно получив письменное одобрение на продажу детских долей у органа опеки.

16.06.2021, 12:35

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30620 отзывов

Вы уже определитесь с долями, т.к. 1/2 + 1/2 + 1/2 не равно единице.

Вам разрешение органа опеки на отчуждение доли н/л собственника нужно и договор нотариальный, т.к. не все собственники совершеннолетние.

С 01.08.2019 внесены изменения в части использования услуг нотариуса при сделках с недвижимостью.

16.06.2021, 12:40

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! В рассматриваемом случае нотариальное удостоверение сделки не обязательно в силу следующего.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В данной ситуации разрешение органа опеки и попечительства обязательно.

16.06.2021, 12:43

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа дома в деревне с долей собственности у несовершеннолетней племянницы - как правильно оформить сделку в соответствии с законом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы