Задержка передачи квартиры - получено решение суда и подана аппеляционная жалоба от Застройщика

Затягивание процесса вступления решения суда в законную силу - возможность заявить об обременении имущества должника

Question

1.Получено предварительное решение суда по иску к Застройщику по задержке передачи квартиры (отмена одностороннего акта приема-передачи). Односторонний АПП отменен, назначена неустойка за период с даты последнего дня передачи ключей до даты вынесения решения суда. Ответчик (Застройщик) подал апелляционную жалобу. Квартира до сих пор не передана. Я могу подать повторный иск на начисление неустойки с даты вынесения решения суда 1 инстанции до даты вынесения решения суда аппеляционной инстанции (передачи ключей)? Или свои требования я могу дополнительно отразить как ходатайство о назначении неустойки за данный период в Возражении на апелляционную жалобу? Как мне быть? 
2.Застройщик умышленно оттягивает вступление решения суда в законную силу и подал апелляционную жалобу за три дня до окончания срока подачи с нарушением (не известил Истца), для чего ему даны 2 недели для исправления нарушений. Я считаю, что Ответчик пытается вывести деньги со счета, поэтому затягивает процесс. Могу ли я также в апелляционном суде заявить ходатайство об обременении на имущество должника? (ранее в суде 1 инстанции это ходатайство было отклонено)

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Неустойку можете взыскивать до тех пор, пока квартира не будет Вам передана, но в рамках уже другого дела. В рамках апелляционного рассмотрения Вы не можете увеличивать свои исковые требования. 
Подать заявление об принятии мер по обеспечению иска Вы можете на любой стадии рассмотрения дела. Подобные заявления можно подавать повторно и после отказа суда в удовлетворении.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

1. Можете подать еще один иск.
2. Имеет полное право на это..
С уважением.

Добычина Анна Владимировна · Answer

Добрый день!
Да, Вы можете считать неустойку и подавать иски (уточнения к ним), пока застройщик не выполнит свои обязательства. Подать ходатайство (уточнение к иску) на стадии апелляции Вы не можете. В возражениях тоже такое не пишется.
Ходатайство об обеспечении иска (ареста имущества должника) в апелляционной инстанции Вы также не можете подать. Вы могли обжаловать определение об отказе в обеспечении иска в апелляцию.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

1. нужно подать отдельный иск.
2. не ходатайство об обременении, а ходатайство о принятии обеспечительных мер. 
оно не подается в апелляционную инстанцию.

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы

Может ли Истец дополнительно начислить неустойку за период апелляционного процесса по ДДУ?

Подача иска на застройщика о выплате неустойки - проблема периода с даты иска до даты решения и исполнения

Участник долевого строительства требует выплаты неустойки и выдачи ключей после нарушения сроков строительства

Отказ застройщика от подготовки нового акта приема-передачи и передачи ключей

Застройщик подал в Апелляцию - Как взыскать дополнительную неустойку по ДДУ через Мировой Суд?

Как получить новый акт приёма-передачи квартиры в случае признания застройщика банкротом

Застройщик подал апелляцию на выплату неустойки

Второй иск по неустойке - необходимость прикладывания решений суда и уточнения обстоятельств

Возможность заявления ходатайства об снижении неустойки в апелляционном суде при отсутствии заявления в жалобе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59