Всё зависит от содержания предварительного договора, если предусмотрено что при отказе банка задаток возвращается, то должны вернуть в соответствии с договором.

По общему правилу задаток при отказе (в т.ч. и уклонения) покупателя от заключения договора возврату не подлежит.

17.06.2021, 08:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 16 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Статья 416. Прекращение обязательства невозможностью исполнения

Буймова Мария Сергеевна

Юрист из города Кемерово, стаж 15 лет

4.4 4908 отзывов

Если оплаченная сумма поименована именно как "задаток", а сделка не состоялась по вине покупателя (т.к. в отказе банка - вина покупателя), то задаток возврату не подлежит.

Если внесенные денежные средства в договоре поименованы иначе (аванс, предоплата и пр.), то тогда из возврат зависит от условия договора.

17.06.2021, 08:49

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24452 отзывa

Здравствуйте.

А в договоре что указано? Смотрите его условия, все зависит от них, от того, как договорились с продавцом.

17.06.2021, 09:00

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Чебоксары, стаж 3 годa

4.7 1724 отзывa

Здравствуйте, Надежда.

В соответствии со ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ГК РФ) задаток должен быть возвращен.

Если был заключен предварительный договор купли-продажи, то условия возврата задатка должны быть указаны в нем.

17.06.2021, 09:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 31 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если банк отказал покупателю в ипотеке, должен ли продавец вернуть задаток, и в каком размере он возвращается?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы