Как правильно оформить наследственные права на приватизированную квартиру, если владелец умер не зарегистрировав их в установленном порядке?

Question

Муж и жена приватизировали квартиру на двоих, но не зарегистрировали свое право в установленном порядке. Жена умирает, ни муж, ни их сын, к нотариусу в отведенные для этого полгода за оформлением наследства не обращались. Муж прописан в этой квартире и проживает там, насколько я понимаю, он считается фактически принявшим наследство. Сын не прописан.
На данный момент муж серьезно болен, в связи с чем возникает вопрос: если он, не дай Бог, не выздоровеет и умрет в скором времени, будут ли у их сына проблемы с оформлением у нотариуса права на наследство в виде вышеназванной квартиры? Или все запутано и придется обращаться в суд?
Он единственный наследник отца, но: во-первых, изначально право собственности не оформлено (хотя, на сколько я понимаю, это не проблема); во-вторых, он не обращался за оформлением своей доли наследства, оставшегося после смерти матери, значит утратил право на него, но, видимо теперь, в случае смерти отца, он будет иметь право на всю квартиру, потому что изначально приватизированная отцом доля квартиры точно входит в наследственную массу, а та доля, что принадлежала матери, будет входить в наследственную массу как фактически принятая.

Суханов Михаил Александрович · Accepted Answer

Важно понимать, успели супруги подать документы на госрегистрацию перехода права собственности или нет. Если успели, то будет в суде проще.
Фактическое принятие наследства имеет много нюансов. Верховный Суд РФ полагает, что совместное проживание подтверждает факт принятия наследства только в жилом помещении, принадлежащем умершему. А в изложенной Вами ситуации квартира числится за муниципалитетом.
Но нотариусам обычно и этого достаточно для подтверждения факта принятия наследства.
Кроме совместного проживания наверняка есть еще доказательства фактического принятия наследства, если разобраться внимательнее.
Сыну надо уже сейчас подбирать юриста и готовить иск в суд. Если его отец может выдать доверенность на ведение дел в суде, будет отлично.

Ердякова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте Самая большая проблема это отсутствие зарегистрированного Права собственности Это означает, что сын только через судебное решение может признать Право собственности и включить это имущество в наследственную массу Для этого ему надо обратиться к нотариусу в срок до 6 месяцев по ст 1153 ГКРФ и потом получить отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство И потом в суд с иском.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Вы можете установить юридический факт принятия наследства этим мужем или факт нахождения в собственности в соответствии со ст.264 ГПК РФ в порядке особого производства.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

В случае смерти отца сын получит право собственности на всю квартиру. Вполне возможно что обойдется без суда. Для более точного ответа надо видеть договор приватизации.

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Если в Росреестре право собственности не зарегистрировано то сыну придется идти в суд.

Бармалейкин · Answer

Отцу оформлять недвижимость в Росреестре, оформлять наследство.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь к нотариусу. Должен вам оформить.

Как правильно оформить наследственные права на приватизированную квартиру, если владелец умер не зарегистрировав их в установленном порядке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

По заявлению нотариуса суд может уменьшить размер обязательной доли или вообще отказать в ней.

Необходимо обращаться в суд или достаточно решения нотариуса?

Влияет ли прописка внука на его долю в приватизированной квартире?

Выяснение прав наследования в ситуации с пропиской и фактическим местом жительства.

Вопрос о моменте собственности квартиры после наследования и выдачи свидетельства регистрации права

Как получить свидетельство о праве наследства на доли квартиры?

Кто должен признать наследство и выдать документ: натариус, или нужно обратиться в суд?

Наследство - Письменное оформление отказа от доли квартиры у нотариуса

Сколько время дело о наследстве может быть в производстве в этом случае?

Я женат, живу в квартире жены, а прописан в квартире своей матери (мне принадлежит половина квартиры матери).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59