Прекращение договора аренды земельного участка сельхоз назначения - какие правила применять?

Вопрос №18534267 из г. Оренбург
опубликован 19.06.2021, 17:03

Земельный участок сельхоз назначения находящийся в собственности был передан в аренду ИП глава КФХ на 9 лет. Через 7 лет аренды ИП глава КФХ ликвидировал свое ИП. Считается ли что договор аренды прекращен с этого момента? И какие действия арендодателя в этом случае, если бывший глава КФХ продал свое хозяйство третьим лицам, которые начали пользоваться землей без заключения нового договора аренды, ссылаясь на то что договор аренды еще действует?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Питеров Вячеслав Николаевич

Юрист Владимир

4.6 9156 отзывов

Андрей, да считается.

ГК РФ Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

19.06.2021, 17:15

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 419. Прекращение обязательства ликвидацией юридического лица

Ердякова Елена Александровна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.9 2392 отзывa

Здравствуйте

Дело в том, что после ликвидации арендатора у Вас появились фактические арендаторы, которые пользуются участком, если это другие люди, не тот который указан в договоре, то Вы вправе требовать вернуть землю в своё распоряжение

Однако надо уведомить такого арендатора и потом Вы вправе через суд истребовать землю из незаконного владения по истечении 3 месяцев 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Если же этой землей пользуются именно тот, кто был указан в договоре, то ликвидация ИП не влияет на Право пользования землей по договору аренды

Если же это было юридическое лицо, то да, при отсутствии правопреемников договор прекратил бы действие.

19.06.2021, 17:21

Спросить юриста