Сосед претендует на мой участок после покупки несуществующей земли - как защитить свои права в суде?

Вопрос №18534555 из г. Березники
опубликован 19.06.2021, 17:54

Question

Сосед приобрел земельный участок по договору купли-продажи в 2010 г. площадью 450 кв. м, участок отмежеван, границы согласованы с владельцами смежных участков, в т.ч. со мной, есть акт согласования с подписями. В 2015 г. опять провел межевание участка и обратился в администрацию района за утверждением схемы по перераспределению купленного участка и дополнительной неразграниченной муниципальной земли, по схеме со стороны моего участка, но наши участки смежные, граница между ними одна и согласована. Выходит, Администрация продала не существующую землю, а кадастровая палата поставила новый участок на кадастовый учет и сосед заригистрировал его в ГРН. Теперь сосед собственник участка 500 кв.м. Но моя беда в том, что он претендует на часть моего участка, подал иск в суд с чертежом на котором изображено, наложение моего сарая частично на его участок. Откровенная липа, но иск судом принят и назначено заседание суда. Помогите кто может остановить этот беспредел. Заранее спасибо. Николай.

Ердякова Елена Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте

Это иск о реестровой ошибке и решается только в суде и только по Судебной экспертизе по ст 79 ГПКРФ

Для этого будут затребованы Все документы для исследования, Ваша задача внимательно знакомиться с документами и предоставить Все имеющиеся и необходимые документы для суда.

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Обращайтесь к любому юристу на сайте и Вам составят возражение на исковое заявление, на платной основе.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Суд обязан принять иск, а Вы вправе возражать против исковых требований. Если перераспрелеляемый муниципальный земельный участок граничал с Вашим участком и Вы не согласовывали его формирование, то можете подать иск на действия местной администрации. В любом случае без помощи юриста, специализирующегося на земельных спорах Вам не обойтись. Необходимо изучать документы.

Сосед претендует на мой участок после покупки несуществующей земли - как защитить свои права в суде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Березники

Похожие вопросы

Соседское самозахватчество - как защитить свой участок в суде?

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

Нужно ли подписывать акты согласования границ при исправлении кадастровой ошибки на участке

Проблема с межеванием земельных участков - что делать, чтобы исправить ошибку и удовлетворить всех сторон?

Сосед подал иск на администрацию города, требуя отменить прежнее межевание и перенести границу на мой садовый участок

Вопросы о пропущенном сроке исковой давности и правом суда принимать результаты межевания без Акта согласования

Конфликт с соседкой - борьба за право собственности на земельный участок в СНТ

Возможно ли измениение Судом, кадастрового плана земельного участка (в отношении границ), если кадастровый план зем.

Что делать, если сосед не согласовал границу земельного участка?

Судебный спор о границах земельных участков и наложении соседских построек

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59