Наниматель не сдал арендованный дом и покинул город без подписания Акта о сдаче недвижимости - как взыскать задолженность?

Вопрос №18536133 из г. Ставрополь
опубликован 20.06.2021, 20:29

Наниматель, физ лицо, не сдав арендованное имущество (дом) и не подписав Акт о сдаче недвижимости 12. 06 2021 г. покинул город. Между тем в Договоре найма Ст.6 предусмотрено, что:

6.1. Настоящий Договор заключен на период с 13.05.2021 г. по 13.06.2021 г. В случае принятия совместного решения Сторонами о продлении Договора, он может быть продлен на аналогичный или иной срок.

6.2. Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами Акта приема – передачи недвижимого имущества и действует до момента подписания Сторонами Акта о возврате недвижимого имущества. В случае отсутствия предусмотренного Договором Акта о возврате недвижимого имущества, Стороны пришли к соглашению, что настоящий Договор возобновляется на неопределенный срок.

За период с 13.05. по 13.06 оплата была проведена

Шансы на взыскание задолженности до момента расторжения Договора? Нанимателю направлено заказное письмо с предложением оплатить фактическое время найма с 13.06 и подписать Акт сдачи недвижимости.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150837 отзывов

Шансы взыскать задолженность до момента расторжения договора есть.

20.06.2021, 20:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.8 9981 отзыв

Исходя из текста договора ситуация такая: раз дом не был сдан, а акт не подписан - договор продляется на неопределённый срок, а, стало быть, начинает накапливаться задолженность. Так что, шансы на успех весьма велики.

Хотя, на всякий случай, лучше посмотреть сам документ.

20.06.2021, 20:32

Спасибо за оперативный ответ

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста