Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Приватизация недвижимости после смерти нанимателя - что происходит с квартирой и есть ли риск выморочной недвижимости?

Вопрос №18538742 из г. Томск
опубликован 22.06.2021, 05:40

Если наниматель подал документы на приватизацию, но не завершил ее, а умер. Квартира так же и осталась в найме или все же она теперь считается приватизированной? И может ли такая квартира считаться выморочной?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В соответствии с Постановлением Пленума ВС от 24.08.1993 года №8 наследники имеют полное право подать заявление на наследование неприватизированного имущества после смерти владельца-нанимателя.

При рассмотрении дела будет учитываться то, что наследователь подал все необходимые документы, но не успел оформить приватизацию до своей смерти и не получил жилое помещение в личную собственность по закону.

Выморочной ст 1151 ГК РФ квартира может считаться, если: отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

22.06.2021, 05:47

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

8 800 505-91-11

Такую квартиру надо через суд включать в состав наследства и наследовать. Она не является выморочной.

22.06.2021, 05:48

Благодарю Вас!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Гость_8782714

Автор вопроса

5.0 2 отзывa

Спасибо за ответы. Но, правильно ли я понимаю, что она осталась все же так скажем государственной, то есть в найме? Остальное понятно, надо наследовать...

22.06.2021, 05:56

Спросить юриста

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист из города Брянск, стаж 31 год

5.0 13497 отзывов

Здравствуйте! Формально, да. Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ прямо предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. До тех пор, пока Росреестром на основании договора о предоставлении в собственность (приватизации) не зарегистрирован переход права на лиц (о) , в отношении которых такой договор составлен, данное лицо собственником квартиры не является.

22.06.2021, 06:15

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Вам коллега привел позицию ВС РФ по такому жилью. Если наниматель подал документы на приватизацию, то такую квартиру можно признавать его собственностью через суд, включать в наследственную массу и наследовать.

Регистрация права будет на основании решения суда за наследником.

Не загружайтесь ненужными вопросами.

Читайте ответы.

22.06.2021, 06:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста