Как оформить договор аренды магазина правильно, чтобы избежать проблем с налоговой?

С позиции Минфина России, если помещение используется на правах аренды, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды (письмо Минфина России от 19.12.2014 N 03-11-11/65811). Иными словами, стороны должны согласовать передачу объекта с определенными характеристиками, в том числе и указать площадь торгового зала.

То есть в вашем договоре аренды статья 606 ГК РФ вы должны предельно четко прописать предмет аренды

Таким образом, официальная позиция подразумевает, что в договоре аренды должны быть указаны необходимые данные о выделенной площади торгового зала, либо соответствующие сведения содержат инвентаризационные документы на помещение. Данная точка зрения поддерживается судами (постановления Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.07.2015 N Ф 07-4631/15 по делу N А 52-1132/2014, Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 27.07.2015 N Ф 01-2718/15 по делу N А 31-9631/2014 и Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2015 N 12 АП-6644/15).

Какие виды перепланировки не надо согласовывать: оформление или зашивка проемов в некапитальных перегородочных элементах;

разбор антресолей, стенных шкафов;

установка дверных полотен, в том числе вращающихся и раздвижных, витрин без изменения их размеров;

обустройство встроенной мебели и бытовой техники без создания новых закрытых зон;

монтаж перегородки, которую несложно разобрать и перенести на новое место.