Риски покупки квартиры с долгами продавца - как избежать потерь
опубликован 26.06.2021, 09:52
Мы собираемся покупать квартиру, уже подали документы на рассмотрение. Цена квартиры достаточно низкая, почти на 50% ниже кадастровой. И теперь узнали, что у продавца имеются четыре исполнительных производства (в т.ч. кредит), но на не большие суммы (общая 52 000 р.). Жилье он продает, судя по всему, единственное, другой собственности, в т.ч. автомобиля, не имеет. И просит оплатить покупку ТОЛЬКО наличными, т.е. избежать оплаты долгов. В этом случае насколько велик риск признания его банкротом и потери нами купленной квартиры? И можно ли как-то подстраховаться?
Должник вправе обратиться с заявлением
о собственном банкротстве независимо от размера
имеющихся у него обязательств, периода
неисполнения данных обязательств, наличия
вступившего в законную силу судебного акта
о взыскании долга, а также правовой природы
требования (основной долг или финансовые
санкции), являющегося основанием заявления
Но сумма совсем мала и он сам не станет подавать на банкротство, надо полагать..
Риск есть, но мал.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту
Всю ответственность по долгам несет прежний собственник.
Для банкротства суммы долга недостаточно а вот расчет наличными подозрителен. Лучше на сайте фссп узнать о всех долгах. Посмотреть на сайте суда о наличии гражданских дел где он ответчик и т д. потом принимать окончательное решение и деньги лучше через счет.
Цена квартиры не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости, ни один нотариус не заверит такую сделку. Вообще квартиру с долгами рекомендую не брать, может быть наложен арест приставами, будут проблемы, ищите другой вариант.
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 453 Поиск Регистрация
Могут ли судебные приставы препятствовать продаже квартиры по ипотеке и требовать погашения задолженности?
После выписки из квартиры она собирается купить на вырученные деньги дом в другой области (частный), но еще не нашла вариант.
Спор о статусе квартиры после продажи и приобретения новой в браке - будет ли она совместно нажитым имуществом?
Риски покупки квартиры у ИП, зарегистрированного в ней как ИП
Практические аспекты манипуляций с ценой при продаже и покупке квартиры - риски и правовые вопросы
Ипотека на квартиру в Санкт-Петербурге - Риски признания сделки незаконной и возврата к предыдущему владельцу при его банкротстве
Чем мне Покупателю это грозит и как я могу себя обезопасить.
Как обеспечить выплату алиментов, если бывший муж продает единственное имущество?
