Риски покупки квартиры с долгами продавца - как избежать потерь

Вопрос №18547152 из г. Касимов
опубликован 26.06.2021, 09:52

Мы собираемся покупать квартиру, уже подали документы на рассмотрение. Цена квартиры достаточно низкая, почти на 50% ниже кадастровой. И теперь узнали, что у продавца имеются четыре исполнительных производства (в т.ч. кредит), но на не большие суммы (общая 52 000 р.). Жилье он продает, судя по всему, единственное, другой собственности, в т.ч. автомобиля, не имеет. И просит оплатить покупку ТОЛЬКО наличными, т.е. избежать оплаты долгов. В этом случае насколько велик риск признания его банкротом и потери нами купленной квартиры? И можно ли как-то подстраховаться?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65413 отзывов

Должник вправе обратиться с заявлением

о собственном банкротстве независимо от размера

имеющихся у него обязательств, периода

неисполнения данных обязательств, наличия

вступившего в законную силу судебного акта

о взыскании долга, а также правовой природы

требования (основной долг или финансовые

санкции), являющегося основанием заявления

Но сумма совсем мала и он сам не станет подавать на банкротство, надо полагать..

Риск есть, но мал.

26.06.2021, 10:36

Выражаю признательность за помощь.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43756 отзывов

Всю ответственность по долгам несет прежний собственник.

26.06.2021, 09:54

Спросить юриста

Сверкунов Виктор Иванович

Юрист из города Комсомольск-на-Амуре, стаж 14 лет

4.7 2178 отзывов

Для банкротства суммы долга недостаточно а вот расчет наличными подозрителен. Лучше на сайте фссп узнать о всех долгах. Посмотреть на сайте суда о наличии гражданских дел где он ответчик и т д. потом принимать окончательное решение и деньги лучше через счет.

26.06.2021, 09:57

Благодарю Вас!

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 46535 отзывов

Цена квартиры не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости, ни один нотариус не заверит такую сделку. Вообще квартиру с долгами рекомендую не брать, может быть наложен арест приставами, будут проблемы, ищите другой вариант.

26.06.2021, 10:06

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста