Продажа приватизированного дома в деревне - возможен ли вариант с распиской и официальное оформление через полгода?

Вопрос №18559985 из г. Новосибирск
опубликован 03.07.2021, 07:16

Есть дом в деревне, земля и дом приватизированы. Дом числится на тесте, который умер месяц назад. Есть покупатели, которые готовы приобрести дом сейчас и отдать деньги не дожидаясь вступления в наследство. Такой вариант возможен, к примеру по расписке, а через пол года оформить уже все документы официально?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хозяинов Сергей Александрович

Юрист Истра

4.9 910 отзывов

Добрый день, Александр.

Если наследник не принял наследства фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), то ему сначала нужно принять наследство (ст. 1152-1154 К РФ).

После этого названный наследник в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ может заключить предварительный договор купли-продажи наследственного недвижимого имущества (ст. 429 ГК РФ).

03.07.2021, 13:09

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Статья 1153. Способы принятия наследства

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Такой вариант возможен по предварительному договору купли-продажи, заключенному наследниками, принявшими наследство, с покупателем. .

Наследникам надо обратиться к нотариусу и принять наследство подачей заявления.

03.07.2021, 07:21

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

Это - очень рискованная сделка. Расписка НЕ может заменить собою договор.

Разумеется, можно заключить предварительный договор и дать задаток, но и это - рискованная сделка.

Как знать, не объявятся ли другие наследники? Нет ли у наследодателя долгов? Не было ли в доме несогласованной реконструкции? Всё ли в порядке с правоустанавливающими документами на дом и земельный участок?

Тот факт, что наследник вовремя подал нотариусу заявление о принятии наследства, далеко НЕ всегда означает, что по истечении шести месяцев свидетельство о праве на наследство будет выдано.

03.07.2021, 08:02

Спросить юриста