Правовые вопросы при покупке половины дома после раздела имущества между супругами.

Здравствуйте. Я бы не стал заморачиваться с таким домом, а купил бы нормальный без долгов.

Здравствуйте.

1. Важно знать - это решение состоялось ДО марта 2014 года или после. Если - ДО, то в нём, скорее всего, отсутствует указание на то, что право общей долевой собственности прекращено. Таким образом, даже после производства всего того переоборудования, которое в решении прописано, Вы не сможете зарегистрировать прекращение права общей долевой собственности и право собственности на самостоятельный объект недвижимого имущества в виде квартиры или части дома.

2. Во всяком случае решение суда на сегодняшний день не исполнено. Для его исполнения необходимо будет не только произвести переоборудование, но и затем составить технические планы на каждую часть дома отдельно. Затем эти технические планы необходимо будет сдать в Госкомрегистр (через МФЦ) для постановки на кадастровый учёт. Далеко не факт, что эта процедура пройдёт у Вас легко и просто.

3. В настоящее время заключить сделку купли-продажи Вы сможете только на 1/2 долю дома, да и то, если изначально дом был приобретён в долевую собственность супругов. Купить именно ту часть дома, которая определена решением суда для Вашего потенциального продавца, Вы не сможете, поскольку как объект недвижимого имущества она не существует.

Я перечислила далеко не все проблемы, которые Вам придётся решать.