Продавец квартиры требует разрыва сделки без выплаты двойного аванса.

Вопрос №18570413 из г. Омск
опубликован 08.07.2021, 13:50

Продаю квартиру, покупатель внес аванс, мы прописали в соглашении что если по моей вине сделка сорвётся то я отдаю аванс в двойном размере, но покупатель тянет ситуацию уже два месяца, я устал ждать и хочу с ним разорвать и не хочу отдавать в двойном размере.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Здравствуйте, Алена. Ответственность в виде возврата двойной суммы существует в том случае, если она была оформлена соглашением о задатке. Причем в соглашении деньги должны недвусмысленно именоваться задатком, а не авансом. Если есть сомнения давали Вы задаток или аванс, то следует считать, что это был аванс и он подлежит возврату в том размере, в котором был получен если сделка не состоялась. Кроме того, при наличии соглашения о задатке ответственность наступает для той стороны, по чьей вине не состоялась сделка. Если в соглашении не указан срок, когда должен быть заключен основной договор, то он равен одному году. Если ни одна из сторон не требует заключения договора, то по истечении года соглашение о задатке утрачивает силу. Если сделка не совершена не по Вашей вине, Вы готовы были ее совершить, то должны вернуть Покупателю только то, что получили, а не двойной размер.

08.07.2021, 14:31

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 36 минут

Глазкова Юлия Алексеевна

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 60 отзывов

Добрый день! Переданные Вами денежные средства, вероятнее всего, являются задатком. В таком случае для покупателя также установлена ответственность. Кроме того, у вас должны были быть оговорены сроки заключения договора купли-продажи. Если они истекли, то необходимо выставить требование покупателю о совершении сделки. В случае его уклонения, оставляете денежные средства у себя. Для более корректной консультации требуется изучение документов.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец квартиры требует разрыва сделки без выплаты двойного аванса.

Похожие вопросы