Нельзя оформить дарственную с правом проживания на внука - что говорит нотариус и что нужно знать

Вопрос №18571915 из г. Кемерово
опубликован 09.07.2021, 09:13

Question

У моей мамы (84 года) в собственности квартира. Она хотела оформить договор дарения этой квартиры с правом проживания на своего внука (моего сына). Т. к. она лежачая (перелом шейки бедра) , хотели вызвать нотариуса на дом.. Объяснили для чего. А нотариус по телефону сказал, что нельзя оформить дарственную. Что нужно, чтобы у нее в собственности было еще жилье. Так ли это?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Вам нотариус вообще не нужен. Оформляйте сами договор дарения и с ним в Росреестр либо МФЦ, если мать не ходит, может сделать на любое лицо доверенность для оформления дарственной.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Отказал нотариус законно, у мамы безвыходная ситуация, и не исключено что вы решили использовать ситуацию по уходу в личных корыстных целях. Поэтому нотариус и не приехал, там применяются обезболивающие лекарства, поэтому отказ законен.

Старков Максим Викторович · Answer

Основной правоустанавливающий документ о праве собственности - выписка из единого государственного реестра недвижимости. До июля 2016 года его роль выполняло свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

Литвинова Галина Петровна · Answer

Добрый день! В рассматриваемом случае Ваша мама вправе оформить завещание на внука путем вызова нотариуса на дом.

Глазунов Павел Евгеньевич · Answer

Надежда, при составлении договора дарения (дарственная), помимо стандартных условий, которые предполагает договор, по желанию сторон может вводиться множество дополнительных уточнений, которые заметно отразятся на дальнейших условиях использования подаренной квартиры.
Среди прочих, даритель может ввести такой пункт, как пожизненное проживание, который предполагает, что квартира достается одаряемому, но даритель имеет право в ней жить, хоть и не распоряжаться самим имуществом.
Поэтому вы можете обратиться за разъяснениями действий нотариуса - в Кемеровскую областную нотариальная палату - https://www.konp42.ru
Делайте выводы.

Нельзя оформить дарственную с правом проживания на внука - что говорит нотариус и что нужно знать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как оформить договор дарения квартиры, чтобы после смерти одариваемого она перешла на внука?

Как правильно подарить квартиру собственнику с единственным жильем?

Моей маме обманули в наследственном деле - что делать дальше?

Нотариус заявляет, что нельзя составить договор дарения с правом пожизненного проживания без ренты, но есть ли это правило?

Шансы сохранить квартиру после оспаривания дарственной сделки и признания матери невменяемой

Ген доверенность для оформления договора дарения квартиры - возможно ли избежать нескольких вызовов нотариуса на дом?

Оплата услуг нотариуса при оформлении договора дарения - понятие ОТХ или ПТХ и способ вычисления 5%

Чтобы как-то обезопасить себя и сына, мы предложили ему оформить дарственную на 1/2 дома на сына.

Спор о приватизированной квартире - кто станет ее собственником и что ждет внучку

Нотариус потребовал справку от психиатра и грубо разговаривал с матерью при распределении долей в квартире.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59