Могут ли возникнуть претензии к гаражу и земле, которые были куплены по ДКП и оформлены в БТИ?

Вопрос №18574280 из г. Казань
опубликован 10.07.2021, 16:17

Question

Я купил землю по ДКП в садовом обществе на котором построил гараж. 
Он стоит в ряду таких же гаражей. В 1997 г. я оформил гараж в БТИ, но не закончил оформление, т.к мне в бти сказали, что этого достаточно.
Гараж и земля имеют кадастровые номера и подпадают под п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" и п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Плачу налоги.
В ближайшее время подаю в суд на оформление права собственности.
Вопрос: может ли кто то, в данном случае, претендовать на мой гараж и землю?

Дубачева Ирина Эдуардовна · Accepted Answer

Здравствуйте. Сначала Необходимо подать по дачной амнистии в росреестр. 
Если откажут (что вряд ли), то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании право собственности Удачи.

Удалено · Answer

Нет, претендовать кроме вас никто не может.
На землю претендовать никто не может, т.к. вы написали, что "купили землю". Следовательно, вы - собственник земли.
На гараж никто претеновать не может, т.к. он стоит на вашей земле (которая у вас в собственности) и пока является самовольной постройкой. Как только вы его зарегистрируете, гараж станет законным строением.

Таштимиров Урал Ильгамович · Answer

Наверняка вы обратились в суд в порядке особого производства об установленни факта владения в соответствии со ст.264 п.6 ГПК РФ.
У вас имеется соответствующее подтверждение своей позиции.
То что было оформление в БТИ, присвоены кадастровые номера, платите налоги, а также в силу приобретательной давности.
На гараж никто кроме Вас не может претендовать, все подверждения у вас.

Равиль · Answer

Рад был бы этому ответу, но вы не зарегистрированы юристом.

Могут ли возникнуть претензии к гаражу и земле, которые были куплены по ДКП и оформлены в БТИ?

Похожие вопросы

Оформление гаража в БТИ и права собственности на землю в садовом обществе

Проблемы с регистрацией гаража и земельного участка - кадастровый номер не найден и несостоявшийся оформленный договор.

Возможность заниматься ремонтом машин в личном гараже приобретенном родственником в садовом обществе

Права на землю под гаражом под угрозой из-за требований об аренде

Проблемы с оформлением права собственности на землю под гаражом - требуется справка о почтовом адресе земли

Спор о праве собственности - на новых хозяев оформлена земля под моим гаражом в садовом обществе в 95 году.

Как оформить землю в собственность после постройки гаража, не оформленного вовремя?

Продажа гаража и земли - налоговые аспекты и особенности для военных пенсионеров

Судебные споры о праве собственности на землю и гараж в кооперативе - как разрешить ситуацию?

Проблема с кадастровыми номерами - дом и земля не совпадают

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59