Как защититься от несправедливого штрафа при аренде комнаты - опыт судебной практики

Вопрос №18576909 из г. Иркутск
опубликован 12.07.2021, 11:50

У меня арендовал комнату в квартире мужик. Подписан Договор Аренды, в котором указано, что после выезда арендатор должен произвести уборку и подписать Акт приемки передачи помещения, в случае неподписания Акта--арендатор обязан выплатить штраф-Арендодателю Мужик съехал--не убрался-не подписал Акт. Состоялось заседание--мужик сказал, что у него есть свидетель--его друг--который видел, что он убрался, но я не захотела Акт подписывать. В случае если его друг даст ложные показания и подтвердит, то что хочет доказать этот мужик--что примет суд--удастся ли взыскать штраф?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Если Вы отказались подписывать акт, Ваш арендатор должен был это указать в акте приема-передачи квартиры. Сложно Вам давать консультацию, не видя Ваши документы. Но суд может решить его показания (свидетеля) решающими и принять их к сведению.

12.07.2021, 11:52

понятно, проверю на суде

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Касьянова Валерия Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 12 лет

4.6 71 отзыв

Здравствуйте. Считаю, что суд будет выносить решение на основании документов. Если арендатор считает, что убрался, то должен был составить акт в одностороннем порядке и написать вам письмо о том, что требует подписать акт такого то числа из квартиры съехал и там чисто. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые ссылаются. Следовательно вы говорите, что акт не подписан, а он если утверждает обратное и должен предоставить акт подписанный хотя бы с его стороны с доказательствами его вручения вам и желательно еще до получения иска. А свидетели дело наживное. Он одного привел, а вы пятерых... Суд будет исходить из фактов.

12.07.2021, 12:00

я тоже так думаю

Спросить юриста

Литвинова Галина Петровна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

4.7 4739 отзывов

Добрый день! Решение суд принимает при анализе в совокупности всех имеющихся в деле доказательств, а не только показаний свидетеля, который предупреждается об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

12.07.2021, 12:57

Спросить юриста

Алена

Автор вопроса

6 отзывов

Можно ли утверждать, что показания свидетеля не имеют силы, если свидетель является другом Ответчика (он сам заявил об этом на заседании)---?

14.07.2021, 15:54

Спросить юриста

Лабурцев Сергей Валерьевич

Юрист из города Краснодар

4.7 83 отзывa

Никакие доказательства для суда не имеют заранее установленной силы. Поэтому суд вполне может принять свидетельские показания и на их основании, в совокупности с другими доказательствами в деле, решить не в вашу пользу.

В судебном заседании вам предоставят возможность задавать вопросы свидетелю. Воспользуйтесь этим и попробуйте "вскрыть" ложные показания перед судом. Если свидетель начнет путаться в показаниях, то суд не примет их во внимание.

14.07.2021, 17:21

Спросить юриста