Как правомерно требовать возврат долга за аренду с бывшего директора организации?

Вопрос №1858052 из г. Москва
опубликован 06.08.2012, 20:54

В хоте работы организации накопился долг за аренду, примерно, 400 000 рублей. С определенной периодичностью, по мере возможности, арендная плата оплачивалась (но не вся!), оплачивались коммунальные услуги. В результате, арендодатель опечатал офис, со всем имуществом. Подскажите пожалуйста, законно ли арендодатель требует возврат долга за аренду с бывшего директора ООО (спустя два месяца)? И может ли арендодатель требовать с бывшего директора продажи собственного имущества в счет погашения долга? Спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23136 отзывов

Требовать исполнения обязательств по оплате лично от директора ООО, тем более, бывшего, арендодатель не вправе. Но в данном случае арендодатель вправе удерживать имущество должника до полного погашения обязательств, также вправе обратиться в арбитражный суд в установленном порядке с иском о взыскании с ООО (должника) задолженности по арендной плате и неустойки.

06.08.2012, 21:07

Руслан Олегович, огромное спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 56. Ответственность юридического лица

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Иван, г.Москва !

Директор ООО - Арендатора НЕ отвечает своим ЛИЧНЫМ имуществом по долгам ООО - Арендатора !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.08.2012г

20:58 моск.

06.08.2012, 20:58

Владимир Николаевич, благодарю за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Вильнюс, стаж 22 годa

5.0 457 отзывов

Арендодатель не может требовать с бывшего директора продажи собственного имущества в счет погашения долга. Это попахивает вымогательством имущества. Арендодатель должен требовать долг по з а к о н у и в законной форме.

06.08.2012, 22:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ведерников Валерий Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 33 годa

4.9 382 отзывa

Арендодатель будет вправе привлечь директора к субсидиарной ответственности по долгам предприятия только в процедуре банкротства, причем если ему удастся доказать, что указаниями и действиями директора предприятие доведено до банкротства (ст.56 ГК РФ)

10.08.2012, 16:01

Спросить юриста