Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке с одним собственником, требующим выписки после получения денег?

Вопрос №18584525 из г. Саратов
опубликован 15.07.2021, 18:45

Планируется покупка квартиры, на вторичном рынке, в ипотеку. Собственник один, и зарегистрирован он в квартире один. И вот собственник выступил с требованием, что выпишится только после получения денег, а это через 7 дней после перехода права собственности ко мне. Как себя обезопасить, и что предпринять, чтобы он все таки выписался после получения денег?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Сергей, здравствуйте!

Можете не волноваться. Как только Вы вступите в права собственности, Вы имеете право снять с регистрационного учёте всех проживающих в Вашей квартире. . В требовании продавца нет ничего необычного, он просто страхуется от различных рисков.

15.07.2021, 18:49

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151576 отзывов

Прописывайте в договоре штраф за просрочку выписки.

15.07.2021, 18:49

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Необходимо в договоре купли-продажи прописать обязательное условие, что продавец обязуется выписаться из квартиры сразу после получения денег.

Если он не выпишется, то вы будете иметь право подать иск в суд о принудительной выписке.

15.07.2021, 18:50

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Вдруг дедушка передумает выписываться, нотариальное согласие на выписку мне поможет в суде, если до этого дойдет?

15.07.2021, 18:51

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8223 отзывa

Зачем тратить деньги на такое согласие? Прописывайте в договоре купли-продажи, что он снимается с регистрации после получения денег - этого будет для суда достаточно.

15.07.2021, 18:55

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Сергей!

Я же Вам написал, что Вы его быстро и без проблем выпишете. При этом даже в суд ходить не придется.

15.07.2021, 19:11

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Логак Б. М.

Да, я прочитал, просто сумма сделки несколько великовата, и я хочу максимум подстраховаться.

Читал на ыорумах, что органы отказываются выписывать просто так, на основании свидетельства и отправляют в суд.

А в суде нужно быть упакованым.

15.07.2021, 19:15

Спросить юриста

Иванова Наталья Петровна

Юрист из города Москва, стаж 30 лет

4.4 8223 отзывa

Органы его не выпишут - снятие с регистрации в судебном порядке, если в договоре будут прописано время снятия с регистрации, то этого для суда будет достаточно.

15.07.2021, 19:18

Спросить юриста

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 годa

4.7 20929 отзывов

Тогда впишите в договор обязательство об обязательном снятии с регистрации после перечисления финальной суммы. Хотя и при этом есть чудаки. В любом случае тут нет препятствий для Вас, даже если дело дойдет до суда. Вы на тот момент будете собственником и согласно ст.209 ГК РФ будете иметь право пользования, владения и распоряжения Ваше собственностью.

Читать форумы и советы дилетантов пустое времяпровождение

Удачи Вам!

15.07.2021, 19:21

Спросить юриста