Как обезопасить себя при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке с одним собственником, требующим выписки после получения денег?
Вопрос №18584525
из г. Саратов
опубликован 15.07.2021, 18:45
опубликован 15.07.2021, 18:45
Планируется покупка квартиры, на вторичном рынке, в ипотеку.
Собственник один, и зарегистрирован он в квартире один.
И вот собственник выступил с требованием, что выпишится только после получения денег, а это через 7 дней после перехода права собственности ко мне.
Как себя обезопасить, и что предпринять, чтобы он все таки выписался после получения денег?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сергей, здравствуйте!
Можете не волноваться. Как только Вы вступите в права собственности, Вы имеете право снять с регистрационного учёте всех проживающих в Вашей квартире. . В требовании продавца нет ничего необычного, он просто страхуется от различных рисков.
15.07.2021, 18:49
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Вы мне очень помогли!
4 юриста дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 34 года
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Прописывайте в договоре штраф за просрочку выписки.
15.07.2021, 18:49
Необходимо в договоре купли-продажи прописать обязательное условие, что продавец обязуется выписаться из квартиры сразу после получения денег.
Если он не выпишется, то вы будете иметь право подать иск в суд о принудительной выписке.
15.07.2021, 18:50
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Вдруг дедушка передумает выписываться, нотариальное согласие на выписку мне поможет в суде, если до этого дойдет?
15.07.2021, 18:51
Зачем тратить деньги на такое согласие? Прописывайте в договоре купли-продажи, что он снимается с регистрации после получения денег - этого будет для суда достаточно.
15.07.2021, 18:55
Сергей!
Я же Вам написал, что Вы его быстро и без проблем выпишете. При этом даже в суд ходить не придется.
15.07.2021, 19:11
Логак Б. М.
Да, я прочитал, просто сумма сделки несколько великовата, и я хочу максимум подстраховаться.
Читал на ыорумах, что органы отказываются выписывать просто так, на основании свидетельства и отправляют в суд.
А в суде нужно быть упакованым.
15.07.2021, 19:15
Органы его не выпишут - снятие с регистрации в судебном порядке, если в договоре будут прописано время снятия с регистрации, то этого для суда будет достаточно.
15.07.2021, 19:18
Тогда впишите в договор обязательство об обязательном снятии с регистрации после перечисления финальной суммы. Хотя и при этом есть чудаки. В любом случае тут нет препятствий для Вас, даже если дело дойдет до суда. Вы на тот момент будете собственником и согласно ст.209 ГК РФ будете иметь право пользования, владения и распоряжения Ваше собственностью.
Читать форумы и советы дилетантов пустое времяпровождение
Удачи Вам!
15.07.2021, 19:21
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
123
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 193
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 098
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 893
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
4.8
22 188
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
218
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Находка
Ким А.С.
5
7
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы оплаты и регистрации при покупке доли в квартире
Как оформить продажу квартиры с условием проживания хозяев после перехода права собственности?\n2.
Оформление ипотеки на ранее приобретенную квартиру - переход права собственности и выписка старых жильцов
Как оформить ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке в Крыму, если я живу и зарегистрирована в Москве?
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке с ипотекой и внесением остатка по ипотеке в счёт стоимости квартиры?
Какие права у несовершеннолетнего собственника доли в квартире при ее продаже?
Оспаривание права собственности на квартиру при покупке через ипотеку - как минимизировать риски?
Как обезопасить себя от продажи квартиры при наличии квартиросъемщика и отсутствии регистрации
Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут