Квартиру не предоставляют обратно - какие права у собственника и нанимателя?
Вопрос №18584965
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.07.2021, 22:56
опубликован 15.07.2021, 22:56
Сдал квартиру по договору найма. Договор на 11 месяцев. Договором установлено, что наниматель обязан освободить квартиру до истечения последнего дня действия договора, забрав своё имущество, и передать квартиру и моё имущество обратно мне. Также договором предусмотрено, что при просрочке передачи квартиры я могу вскрыть помещение, а имущество нанимателя считается брошенный. Могу ли я, с точки зрения закона, вскрыть свою квартиру и ограничить наниматель доступ в неё путем смены замка. Наниматель возвращать по акту квартиру отказывается, при этом фактически в ней почти не появляется.?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если 11 прошло, в договоре оговорено, конечно можете Вы же собственник..
15.07.2021, 22:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Николай, в данном случае Вам нужно на адрес нанимателя направить уведомление об освобождении квартиры в течение десяти дней. В случае игнорирования Ваших требований, обращайтесь в суд с иском к нанимателю о расторжении договора найма и выселении из квартиры.
15.07.2021, 23:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте Николай
Вы как Собственник Имущества предприняли все законные действия
Если ваш арендатор отказался от сдачи жилья, то вы вправе вскрыть замок и заменить его.
15.07.2021, 23:25
По истечени. 11 мес. можете вскрыть квартиру, поменять замки, а вещи выставить за пределы квартиры, хранить Вы их не обязаны.
15.07.2021, 23:46
Срок договора уже почти закончился. Досрочное расторжение, в принципе, не требуется уже. Могу ли я так поступить после окончания срока договора?
15.07.2021, 23:20
Если закончился, то вместе с участковым полиции вскрывайте дверь и можете менять замки от входящей двери.
15.07.2021, 23:21
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 174
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 047
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
3.8
39 368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Самара
Филюк В.П.
5
6 932
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Как расторгнуть договор о найме жилья, если наниматель отказывается подписать письменное извещение
Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?
Наниматель сдаёт квартиру посуточно, нарушая условия договора найма - как защитить себя и есть ли основания для судебного иска?
Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности
Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма
На что операться, если получается, договор уже не действует?
Как разрешить проблему с нанимателями, которые отказываются платить и нарушают условия договора найма жилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут