Квартиру не предоставляют обратно - какие права у собственника и нанимателя?
Вопрос №18584965
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.07.2021, 22:56
опубликован 15.07.2021, 22:56
Сдал квартиру по договору найма. Договор на 11 месяцев. Договором установлено, что наниматель обязан освободить квартиру до истечения последнего дня действия договора, забрав своё имущество, и передать квартиру и моё имущество обратно мне. Также договором предусмотрено, что при просрочке передачи квартиры я могу вскрыть помещение, а имущество нанимателя считается брошенный. Могу ли я, с точки зрения закона, вскрыть свою квартиру и ограничить наниматель доступ в неё путем смены замка. Наниматель возвращать по акту квартиру отказывается, при этом фактически в ней почти не появляется.?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если 11 прошло, в договоре оговорено, конечно можете Вы же собственник..
15.07.2021, 22:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Николай, в данном случае Вам нужно на адрес нанимателя направить уведомление об освобождении квартиры в течение десяти дней. В случае игнорирования Ваших требований, обращайтесь в суд с иском к нанимателю о расторжении договора найма и выселении из квартиры.
15.07.2021, 23:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
Здравствуйте Николай
Вы как Собственник Имущества предприняли все законные действия
Если ваш арендатор отказался от сдачи жилья, то вы вправе вскрыть замок и заменить его.
15.07.2021, 23:25
По истечени. 11 мес. можете вскрыть квартиру, поменять замки, а вещи выставить за пределы квартиры, хранить Вы их не обязаны.
15.07.2021, 23:46
Срок договора уже почти закончился. Досрочное расторжение, в принципе, не требуется уже. Могу ли я так поступить после окончания срока договора?
15.07.2021, 23:20
Если закончился, то вместе с участковым полиции вскрывайте дверь и можете менять замки от входящей двери.
15.07.2021, 23:21
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 506
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
232
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.8
1 737
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.8
13 630
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Наниматель сообщил о рассторжении договора за неделю - есть ли основания не возвращать залоговую сумму?
Как расторгнуть договор о найме жилья, если наниматель отказывается подписать письменное извещение
Право расторжения договора найма при вандализме - какие сроки для возврата квартиры?
Наниматель сдаёт квартиру посуточно, нарушая условия договора найма - как защитить себя и есть ли основания для судебного иска?
Вопросы о расторжении договора коммерческого найма жилья и взыскании задолженности
Возможность оставить жилое помещение после ухода на пенсию - перерегистрация договора аренды на договор социального найма
На что операться, если получается, договор уже не действует?
Как разрешить проблему с нанимателями, которые отказываются платить и нарушают условия договора найма жилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут