Как решить проблему с злостным залогодержателем - обращаться в суд или досудебно?

Вопрос №18585638 из г. Краснодар
опубликован 16.07.2021, 10:44

Залогодержатель уже 5 лет уклоняется от снятия обременения, хотя 5 лет назад ей были выплачены все деньги по Договору купли-продажи квартиры. Можно ли обращаться сразу в суд или сначала обращаться к ней для досудебного урегулирования?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7382 отзывa

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ

(ред. от 30.04.2021)

"Об ипотеке (залоге недвижимости)"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021)

Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке

1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если не выдана закладная:

совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

При наличии у вас документов, подтверждающих погашение долга, обратитесь в Росреестр с заявлением о погашении регистрационной записи.

Будет отказано или приостановлено по причине неявки залогодержателя - обращайтесь в суд с заявлением о погашении записи.

Дополнительные вопросы - пишите в раздел личных обращений.

И никакая прокуратуру вам в данной ситуации НЕ ПОМОЩНИК.

16.07.2021, 10:59

Очень полезный ответ, я не знала, что можно обратиться в одностороннем порядке

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Оброщайся в прокуратуру.

16.07.2021, 10:48