Как продать свою долю в 2-х комнатной квартире, если сособственники живут в ней и не хотят выкупать долю?

Вопрос №18592579 из г. Волгоград
опубликован 20.07.2021, 07:09

Получено свидетельство о праве наследования 1/8 в 2-х комнатной квартире общей площадью 47,6 квадратных метров.

Правообладатели оставшейся доли (мать с детьми, один из которых несовершеннолетний) проживают в данной квартире, прописаны там и не имеют ни желания ни возможности выкупать долю и вообще нести какие-либо расходы (правда есть неиспользованный мат капитал). Какие действия продавца? 1. Если направить уведомление о продаже своей доли, а сособственник ответит отказом или проигнорирует уведомление (а продать долю 5,95 кв. метров будет невозможно другому лицу), что делать дальше?2. Если ждать когда сособственник, проживающей в квартире подаст в суд, чтобы признать долю незначительной (что маловероятно) и суд обяжет продать долю, то по какой цене? 3. Как вообще рассчитать стоимость доли, если нет доступа в квартиру, чтобы пригласить независимых экспертов для оценки. Нужен грамотный нотариус (по месту проживания продавца или месту нахождения наследства?)

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 150857 отзывов

1. После совершения процедуры, предусмотренной ст. 250 ГК РФ можете заключать сделку с любым третьим лицом. Условия договора с третьим лицом не должны отличаться от условий оферты собственникам других долей.

2. Цена иска определяется по ст. 91 ГПК РФ.

3. Смотря для какой цели Вам нужно рассчитать стоимость доли.

20.07.2021, 07:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 5 минут