Как защитить свои права при неправомерном поведении сособственника квартиры в долевой собственности?

Ситуация следущая: Квартира находится в долевой собственности, 4/6 принадлежит моей семье, оставшиеся 2/6 принадлежат другому сособственнику. Хочу выкупить 2/6 у сособственника, предлагаю цену выше рыночной, но сособственник отказывается от моего предложения и принуждает через угрозы, психологическое давление, оскорбления и бытовой терроризм к продаже всей квартиры. Причем оскорбляет не только меня, но и лично моих несовершеннолетних детей и родителей, которые также являются собственниками. Сособственник в квартире не проживает, коммунальные расходы никогда не оплачивал, появляется в квартире только с целью совершения неправомерных действий для принуждения к продаже квартиры. Квартира не коммунальная, порядок пользования в квартире судом не определялся, финансово-лицевые счета не разделены. Вопросы следующие: 1. Каким образом можно выкупить такую долю, если сособственник отказывается продавать ее мне, но при этом публично размещает в сети Интернет объявления о продаже и сдаче в аренду не своих 2/6 доли, а целой комнаты? Т.е. он продает не свои доли, а самовольно занятую им комнату. 2. Имеет ли право сособственик, будучи собственником доли в квартире, продавать или сдавать комнату, которую сам себе выделил, установив дверь с замком, лишив тем самым остальных собственников возможности доступа и пользования данной комнатой и прилегающей к ней лоджией? Имеет ли право сособственник доли проводить ремонтные работы без согласия остальных собственников? Имеет ли право сособственник приводить в квартиру неизвестных лиц? Имеет ли право заселять своих родственников, друзей с целью проживания? Таакже хочу понять, куда и как можно обратиться за защитой? Неужели, если получил в дар долю, то можешь безнаказанно творить, что хочешь, нарушая права других собственников, и нет никакой управы на такого упыря? Полиция безучастна и некомпетента в данной ситуации.