Сделка с 68-летним собственником - риски и условия агента
Вопрос №1859516
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2012, 17:32
опубликован 07.08.2012, 17:32
Покупаем квартиру в новостройке от собственника, право собственности с мая 2012 года. Собственник 68 лет, бизнес-дама. Покупаем через ипотеку. Цена в договоре указывается маленькая, мы по расписке отдаем +2 200 000. Агент хочет свои комиссионные (200 т.р.) включенные в общую стоимость квартиры положить в ячейку как задаток с условием выбывания до определенной даты.
1) насколько рискованно заключать сделку с 68-летним собственником (справку из ПНД спрашивали, но агент ушел от вопроса ссылаясь на то, что если банк будет проверять сделку, то чего тут уж бояться, а собственник дама занятая за справкой точно не пойдет).
2) Нормально ли условие агента о заложенных в отдельной ячейке его комиссионных, если скоро будет подписан предварительных договор КП по условиям банка?
Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Сделку могут признать недействительной в случае недееспособности стороны. Обычно это проверяет банк, в т.ч. запрашивает справку ПНД.
2. Лучше выплатить агенту вознаграждение после государственной регистрации ,т.к если что-то пойдет не так, то их вы уже не получите или будете получать очень долго.
07.08.2012, 18:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 443
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
440
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Тамбов
Бардина М. А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
240
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 958
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
45
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 520
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 828
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выходит, что агент взял себе комисионные 30% от стоимости квартиры.
Уважаемые юристы, уточните пжл, процесс заклаывания денег в ячейку, я понимаю что я кладу их в ячейку
Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Порядок действий при покупке загородного дома - комиссионные, деньги в ячейку и договор купли-продажи
Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку
Вопрос о возможности наложения ареста на ячейку для принудительного выполнения обязательств по мировому соглашению
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Возможность получения информации о существующей арендуемой ячейке в закрытом банке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут