Сделка с 68-летним собственником - риски и условия агента
Вопрос №1859516
из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.08.2012, 17:32
опубликован 07.08.2012, 17:32
Покупаем квартиру в новостройке от собственника, право собственности с мая 2012 года. Собственник 68 лет, бизнес-дама. Покупаем через ипотеку. Цена в договоре указывается маленькая, мы по расписке отдаем +2 200 000. Агент хочет свои комиссионные (200 т.р.) включенные в общую стоимость квартиры положить в ячейку как задаток с условием выбывания до определенной даты.
1) насколько рискованно заключать сделку с 68-летним собственником (справку из ПНД спрашивали, но агент ушел от вопроса ссылаясь на то, что если банк будет проверять сделку, то чего тут уж бояться, а собственник дама занятая за справкой точно не пойдет).
2) Нормально ли условие агента о заложенных в отдельной ячейке его комиссионных, если скоро будет подписан предварительных договор КП по условиям банка?
Благодарю за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
1. Сделку могут признать недействительной в случае недееспособности стороны. Обычно это проверяет банк, в т.ч. запрашивает справку ПНД.
2. Лучше выплатить агенту вознаграждение после государственной регистрации ,т.к если что-то пойдет не так, то их вы уже не получите или будете получать очень долго.
07.08.2012, 18:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 52 минуты
Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 420
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
94
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
718
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 514
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 134
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 323
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 816
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 893
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Ярославль
Коноплин К. О.
5
154
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
157
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 699
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 521
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Выходит, что агент взял себе комисионные 30% от стоимости квартиры.
Уважаемые юристы, уточните пжл, процесс заклаывания денег в ячейку, я понимаю что я кладу их в ячейку
Как продавец может получить свои деньги из банковской ячейки при отсутствии зарегистрированного договора купли-продажи
Риски и способы получения денег продавцом квартиры при наличии обременения и использовании аккредитива и ячейки для оплаты
Порядок действий при покупке загородного дома - комиссионные, деньги в ячейку и договор купли-продажи
Риски и оптимальные пути получения расписки при покупке квартиры через ячейку
Вопрос о возможности наложения ареста на ячейку для принудительного выполнения обязательств по мировому соглашению
Вопросы возврата задатка и возможности продажи квартиры по доверенности - правовой анализ
Возможность получения информации о существующей арендуемой ячейке в закрытом банке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут