Несовершенства нового паркинга - проблема с противопожарной трубой и порезанным багажником - что делать?

Вопрос №18600443 из г. Салехард
опубликован 23.07.2021, 17:27

Приняли в новом доме место в подземном паркинге. Над местом расположена противопожарная труба, в которую упирается дверь багажника при открывании (если машина запаркована задом). Я написала претензию застройщику, на что получила ответ, что все выполнено согласно проектной документации и что в соответствии с п.5.1.20 СП 113.13330.2012 высота должна быть не менее 2 м, а у вас до этого крана целых 2,02 м. Я не хочу парковаться передом, чтобы спокойно открывать багажник, мне так не удобно. На машине уже 2 царапины на багажнике от этого крана. Какие я на данный момент могу принять меры? Что еще написать и кому? Застройщику или в др.какие-то гос. органы, возможно? Могу ли вызвать ДПС или участкового, чтобы он запротоколировал царапины? Если да, то что после этого протокола делать, кому предъявлять и в какой форме?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

Александра здравствуте!

Давайте попробуем разобраться с вашим вопросом:

Так как вы пытались в досудебном порядке решить спор с застройщиком и застройщик не пошел вам на встречу, дал отрицательный вам ответ, то вы вправе решить спор в судебном порядке.

Так как заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В суд вы впрве обратиться со ссылкой на ст. 304 ГК РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Позиции высших судов по ст. 304 ГК РФ >>>

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Смысл вызывать участкового и ДПС я не вижу, так как у вас гражданско - правовые отношения.

Фиксируйте доказательства причинения вам вреда и обращайтесь в суд с вами обращением к застройщику и ответом застройщика в приложении к исковому заявлению.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

23.07.2021, 18:02

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 33 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

8 800 505-91-11

Студент из города Москва

4.5 815 отзывов

В данном случае только в судебном порядке.

23.07.2021, 17:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27907 отзывов

Царапины сделали Вы сами, зная прекрасно, что нет возможности открывать багажник. Ваши претензии,, скорее всего, не будут удовлетворены нигде. Так что примите как должное и будьте аккуратнее! При желании можете сходить в суд, угорите примерно на 30 000, видимо. Но вдруг повезёт! Иск по правилам ст. 131. ст. 132 ГПК РФ, в суде проверите соответствие проекту.

А может иное место Вам выделят или нет свободных? Или поменяют с кем-то?

23.07.2021, 17:32

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Это лучший ответ

Здравствуйте, Александра! ДПС и участковый тут не причем, т.к. к примеру не было факта ДТП или умышленного причинения Вам третьими лицами ущерба (ст.7.17 КоАП РФ, ст.167 УК РФ), т.е. при отсутствии признаков административного правонарушения и преступления (ст.24.5 КоАП РФ, ст.14 УК РФ, 14, 24 УПК РФ) нет оснований для того, чтобы вызвать представителей правоохранительной системы. Здесь нужно смотреть на то, какие были договорные обязательства, и в случае если они были нарушены застройщиком (ст.309 ГК РФ), предъявить претензию, а в случае отказа ее удовлетворить, делать экспертизу парковочного места и подавать в суд исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

23.07.2021, 17:33

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста