Как решить вопрос со собственностью после развода, если просят продать долю неприятные соседи и нужен ли для этого нотариус?

Вопрос №18602740 из г. Пермь
опубликован 25.07.2021, 09:14

Мы с женой разошлись, трое детей несовершеннолетних, имеем в собственности комнату, по 1/5 у каждого. У меня просят продать мою долю постаронние люди, что бы прописать туда своего несовершеннолетнего ребёнка. Как правильно сделать, совершить сделку, нужен ли для этого нотариус?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65590 отзывов

Нотариус обязательно нужен.

Эта сделка ничтожна, так как Вы действуете во вред своим детям и пользоваться комнатой с долей 1\5 не представляется возможным, а потому отказ в регистрации по месту жительства в комнате будет правомерным.

25.07.2021, 16:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151611 отзывов

Бывшая жена имеет право преимущественной покупки Вашей доли. Согласно ст. 250 ГК РФ сначала нужно предложить купить долю ей. Если она откажется или не ответит на оферту в течение месяца, можете продать ее третьему лицу. Сделка требует обязательного нотариального удостоверения.

25.07.2021, 09:16

Спросить юриста

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист из города Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте, Анастасия. В данном случае, первое, что надо сделать это направить другим сособственникам предложение о выкупе доли. Если по истечении 1 месяца не наступит желание выкупить долю, то только в этом случае, вы имеете право продать свою долю кому угодно, но за цену не меньше той, которую вы предлагали другим сособственникам. Лишь после этого договор купли-продажи вы должны оформить с помощью нотариуса.

25.07.2021, 09:18

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24964 отзывa

Здравствуйте.

Вы обязаны предложить покупку сначала остальным собственникам, ст.250 ГК РФ, поскольку у них преимущественное право. И только в случае их отказа продать долю любому лицу.

Вообще, несовершеннолетние дети регистр руются по месту жительства их родителей. А также не понятно, зачем покупать настолько маленькую долю для регистрации ребенка (и родителя, соответственно, тоже).

25.07.2021, 09:45

Спросить юриста