Как решить проблему с покупкой жилья для детей после продажи квартиры с долями несовершеннолетних собственников?

Вопрос №18604099 из г. Волгоград
опубликован 26.07.2021, 06:29

Продали квартиру, в которой были доли несовершеннолетних детей, собственников 4: 2 взрослых, 2 детей. Один из детей под опекой. Опека дала разрешение с последующей покупкой недвижимости детям с указанием в постановлении конкретных адресов объектов для покупки. Сделка продажи состоялась (ипотека плюс мат. кап), продажа оформлена нотариально, росреестром зарегистрирована. Одна сделка по покупке жилья ребёнку состоялась, а второй продавец отказался продавать квартиру. Что делать в этой ситуации, 1 ребёнку и 1 взрослому новое жилье куплено, половина суммы от продажи квартиры потрачена. Опека говорит покупайте только ту квартиру, которая была указана в постановлении. Но я же не могу заставить продавца продать мне эту квартиру. Могу ли я подыскать другое жилье, не хуже одобренной в постановлении и купить, или это будет расценено как растрата денежных средств опекаемого? Я честно говоря в панике.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Здравствуйте. Купите квартиру, которая не ухудшает права детей. Впоследствии может быть прокурорская проверка по данному факту, дадите пояснения. Удачи.

26.07.2021, 20:17

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151231 отзыв

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!

Обычно опека дает разрешение на продажу при наличии предварительного договора купли-продажи. Если такое имеется, то обращайтесь в суд с иском о о понуждении заключить договор на основании ст. 445 ГК РФ.

С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.

26.07.2021, 06:40

Спросить юриста