Покупатель просит копию свидетельства о собственности в WhatsApp при покупке дома - как избежать рисков?

Вопрос №18606314 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 27.07.2021, 08:29

Question

Продаём дом, покупатель просит отправить ему по вацапу копию свидетельства о собственности, для проверки, не находится ли недвижимость в залоге. На сколько это опасно?

Пожаров Павел Вениаминович · Accepted Answer

Ольга, здравствуйте
Обычная практика.
 В свидетельстве указан кадастровый или условный номер. Номер и дата регистрационной записи. 
На сайте Росреестра имеется сервис 
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
 Введя кадастровый номер, можно бесплатно, узнать о наличии обременений, о том, что собственники дома и земли не менялись, либо менялись со дня регистрации права собственности
Можно также заказать платную выписку на объект недвижимости, о переходе права, в которой уже будут указаны собственники с фамилиями, со всеми ограничениями
https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request
Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online
НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Ольга, это свидетельство вообще Покупателю не даст ничего. Нужно выписка с ЕГРН.

Фокеева Наталья Юрьевна · Answer

Это нормальная практика - проверять документы перед покупкой.

Михалёв Андрей Юрьевич · Answer

Здравствуйте Ольга, ничего опасного в проверке сведений объекта недвижимости имеющихся в ЕГРН нет. Если по документам все в порядке то стоимость недвижимости можно заявлять высокую.

Суханов Михаил Александрович · Answer

Свидетельства уже с 2016 года никому не нужны. Их заменили выписки из ЕГРН, которые может получить любой прохожий по желанию за 400 рублей. В свидетельствах, выданных до 2016 года может быть уже устаревшая информация (кадастровые номера меняются). А потому просьба покупателя, как минимум, странная, если не подозрительная. Можно прислать ему кадастровый номер дома, участка, свои фио. Этого достаточно для проверки по реестру залогов.

Покупатель просит копию свидетельства о собственности в WhatsApp при покупке дома - как избежать рисков?

Похожие вопросы

Потенциальные покупатели дома просят копии свидетельства на собственность и паспорта для проверки обременений, это законно?

Опасно ли давать копии свидетельства о регистрации при продаже дома и земли в деревне?

Как безопасно отправить копии документов покупателю квартиры?

Требования покупателя при покупке жилой недвижимости в ипотеку

Как показать свидетельство о праве на квартиру при сделке через частного риэлтора?

Безопасность передачи документов при покупке недвижимости

Я подаю запчасть через авито покупатель просит отправить ему фото моего паспорта это для меня не опасно?

Обязательно ли предоставлять копию договора купли-продажи при продаже квартиры через посредника?

Возможно ли использование копий свидетельства на недвижимость для мошенничества при продаже квартиры?

Покупатели на квартиру просят документы на квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59