Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина Казанцева

Задано вопросов 4, из них VIP - 1

Санкт-Петербург, 03.08.2021, 01:10

Как обменяться долями квартир между бабушкой, внуком и мамой?

Вопрос №18620684 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2021, 01:10

У бабушки с внуком квартира в собственности на двоих. Внук проживает с мамой в другой квартире, половина которой принадлежит бабушке. Могут ли бабушка с внуком обменяться своими долями, чтобы внук имел долю в квартире с мамой?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Грудкин Борис Владимирович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.9 5241 отзыв

Полагаю, что это зависит от характеристик квартиры мамы и бабушки. Разрешение органов опеки на такой родственный обмен возможен только в случае, если в результате этого обмена жилищные и имущественные права несовершеннолетнего не пострадают.

03.08.2021, 01:27

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 567. Договор мены

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63296 отзывов

Да, ничего в этом такого нет, только надо будет обязательно разрешение от органов опеки получить на это.

С уважением.

03.08.2021, 01:14

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

Здравствуйте, Ирина.

У собственников есть право при жизни подарить или завещать свои доли квартиры и право выделить долю в квартире.

Также росреестр подробно разъяснил права собственников квартиры обладающие долевой собственностью, подробнее по ссылке rosreestr.gov.ru

Таким образом, подарить принадлежащую собственнику долю, собственник может по своему усмотрению любому лицу, безвозмездно.

С Уважением.

03.08.2021, 11:06

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

Если предполагается равноценный обмен ст 567 ГК РФ,то нет ни каких юридический оснований для отказа со стороны органа опеки Позиция опеки мне лично непонятна Юридически в заключении договора мены нет ни каких проблем А отказ опеки можно в суде оспорить.

03.08.2021, 12:37

Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации

Спросить юриста

Ирина Казанцева

Автор вопроса

0 отзывов

Опека утверждает, что это невозможно.

03.08.2021, 01:16

Спросить юриста

ООО "Центр Правовой Помощи "Ваш Семейный Юрист"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет

4.8 929 отзывов

Добрый день, Ирина! Если обмен действительно равноценный, орган опеки и попечительства обязан предоставить мотивированный отказ в выдаче разрешения. После получения отказа на руки, обжалуйте отказ ООиП через обращение в суд. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен.

03.08.2021, 12:12

Спросить юриста

Ирина Казанцева

Автор вопроса

0 отзывов

Обмен бабушки и внука равноценный.

03.08.2021, 01:31

Спросить юриста

Ирина Казанцева

Автор вопроса

0 отзывов

Внуку 10 лет. По закону, похоже, с ним никакие сделки (разумеется с опекой) невозможны. Или я ошибаюсь?

03.08.2021, 12:17

Спросить юриста

Ирина Казанцева

Автор вопроса

0 отзывов

На самом деле бабушка и внук хотят обменяться жил площадью. Внук будет собственником в квартире у своей мамы, а бабушка станет полноправным собственником в своей квартире. Вроде бы очень просто, но оказалось проблемно и опека стоит стеной. Почему?

03.08.2021, 12:22

Спросить юриста

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Это типичная ситуация, в органах опеки сидят некомпетентные перестраховщики и всего боятся, так как не хотят брать на себя какую-либо ответственность.

Это бред, но это наша действительность.

Можете обратиться к юристам в раздел личных сообщений и составить мотивированное заявление в опеку, при мотивированном заявлении опеки вряд-ли откажет

Заявление надо писать не в отдел на имя председателя комиссии.

03.08.2021, 12:48

Спросить юриста