Как обменяться долями квартир между бабушкой, внуком и мамой?
Вопрос №18620684
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.08.2021, 01:10
опубликован 03.08.2021, 01:10
У бабушки с внуком квартира в собственности на двоих. Внук проживает с мамой в другой квартире, половина которой принадлежит бабушке. Могут ли бабушка с внуком обменяться своими долями, чтобы внук имел долю в квартире с мамой?
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется
Полагаю, что это зависит от характеристик квартиры мамы и бабушки. Разрешение органов опеки на такой родственный обмен возможен только в случае, если в результате этого обмена жилищные и имущественные права несовершеннолетнего не пострадают.
03.08.2021, 01:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Да, ничего в этом такого нет, только надо будет обязательно разрешение от органов опеки получить на это.
С уважением.
03.08.2021, 01:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Ответ отключен модератором
Пожаловаться
Здравствуйте, Ирина.
У собственников есть право при жизни подарить или завещать свои доли квартиры и право выделить долю в квартире.
Также росреестр подробно разъяснил права собственников квартиры обладающие долевой собственностью, подробнее по ссылке rosreestr.gov.ru
Таким образом, подарить принадлежащую собственнику долю, собственник может по своему усмотрению любому лицу, безвозмездно.
С Уважением.
03.08.2021, 11:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Если предполагается равноценный обмен ст 567 ГК РФ,то нет ни каких юридический оснований для отказа со стороны органа опеки Позиция опеки мне лично непонятна Юридически в заключении договора мены нет ни каких проблем А отказ опеки можно в суде оспорить.
03.08.2021, 12:37
Оценка автора вопроса:
Дарение недвижимости от имени малолетних (до 14 лет) и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями не допускается. Заключение подобных сделок приведет к отказу в их государственной регистрации
Опека утверждает, что это невозможно.
03.08.2021, 01:16
Юридическая фирма
из города Санкт-Петербург, стаж 9 лет
929 отзывов
Добрый день, Ирина! Если обмен действительно равноценный, орган опеки и попечительства обязан предоставить мотивированный отказ в выдаче разрешения. После получения отказа на руки, обжалуйте отказ ООиП через обращение в суд. Не забудьте дать обратную связь звездами, если ответ был полезен.
03.08.2021, 12:12
Обмен бабушки и внука равноценный.
03.08.2021, 01:31
Внуку 10 лет. По закону, похоже, с ним никакие сделки (разумеется с опекой) невозможны. Или я ошибаюсь?
03.08.2021, 12:17
На самом деле бабушка и внук хотят обменяться жил площадью. Внук будет собственником в квартире у своей мамы, а бабушка станет полноправным собственником в своей квартире. Вроде бы очень просто, но оказалось проблемно и опека стоит стеной. Почему?
03.08.2021, 12:22
Это типичная ситуация, в органах опеки сидят некомпетентные перестраховщики и всего боятся, так как не хотят брать на себя какую-либо ответственность.
Это бред, но это наша действительность.
Можете обратиться к юристам в раздел личных сообщений и составить мотивированное заявление в опеку, при мотивированном заявлении опеки вряд-ли откажет
Заявление надо писать не в отдел на имя председателя комиссии.
03.08.2021, 12:48
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 350
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
83
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
335
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 296
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Облагается ли налогом сделка мены долями квартир между бабушкой и внучкой.
Может ли бабушка выписать совершеннолетнего внука в "никуда"? Или продать квартиру с прописанным внуком?
Может ли бабушка выкупить долю внука в квартире, при продаже доли внука, или можно продать долю внука только третьим лицам?
Как выделить доли квартиры внукам
Может ли бабушка продать квартиру несовершенно летним внукам? Если нет то на какой статье ГК основывается?
Завещание квартиры написано бабушкой на внука. На какую часть может претендовать дочь пенсионерка? Спасибо.
Необходимо ли платить налог на долю в квартире, которую получил ребенок от умершей свекрови?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут