Вопрос собственности - можно ли продать овощную яму, оставив землю в своей пожизненной собственности?

Вопрос №18636771 из г. Екатеринбург
опубликован 09.08.2021, 13:19

Земля и постройка (овощная яма) на ней. И то, и другое - в пожизненной собственности. Можно ли продать только яму, оставив землю в своей собственности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8512 отзывов

Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним. Это правило действует в случае, когда оба объекта принадлежат одному собственнику. Эти объекты будут фигурировать вместе во всех сделках по недвижимости.

09.08.2021, 13:24

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65346 отзывов

Нет, такое не представляется возможным.

09.08.2021, 14:09

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста

Касьянова Валерия Владимировна

Юрист из города Челябинск, стаж 12 лет

4.6 71 отзыв

Здравствуйте. Если, например, зу большой, яма, допустим где то с краю. То собственник, при желании, может межевать зу. Определить границы участка, необходимые для использования ямы, поставить эту часть зу на кадастровый учет и продать уже не весь зу, а часть с ямой. По цене: в дкп недвижимости указать: цена договора 1000 000, из которых 700 000 цена зу, указанного в п. ... Договора, 300 000 - цена объекта недвижимости, указанного в п... Договора.

09.08.2021, 16:17

Спросить юриста