Продаем дом с дополнительным соглашением - придется ли платить налог на 13%?

Вопрос №18636983 из г. Краснодар
опубликован 09.08.2021, 14:14

Купили дом за 2,450,000 +дор соглашение на 700,000, сейчас продаём, также за 2,450,000, в банке покупателям сказали, что нужно дом соглашение, с учётом доп соглашения стоимость дома 3,150,000, придётся ли платить налог 13%, если мы приложим его, или оно не нужно?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист Казань, стаж 10 лет

3.1 9330 отзывов

Сам по себе договор купли-продажи квартиры, согласно ст. 558 ГК РФ, регистрировать не надо – регистрируется лишь изменение прав по нему. Это означает, что и любые доп. соглашения к документу, тоже не подлежат государственной регистрации – но лишь при условии, что изменение не затрагивает объём прав на недвижимость.

09.08.2021, 14:22

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 558. Особенности продажи жилых помещений

8 800 505-91-11

Добрый день,

Нужно платить налог. Доп. соглашение является неотъемлемой частью договора.

09.08.2021, 14:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7523 отзывa

Добрый день! Если допсоглашение не будет направлено на регистрацию в Росреестр, налоговая увидит только цену, которая указана в договоре. При этом имейте в виду, что если дом не является вашим единственным жильем и находился в вашей собственности менее 3 лет, придется подавать декларацию 3-НДФЛ, чтобы подтвердить отсутствие дохода от сделок с домом, к декларации должны быть приложены документы об оплате дома при его покупке.

09.08.2021, 14:18

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста