Нужно ли оформлять в собственность земельный участок, на котором находится гаражный бокс в ГСК?

Здравствуйте, Ирина! Возьмите выписку из ЕГРН на основании п.4 ст.131 ГК РФ, в Росреестре, узнаете, кто собственник земельного участка. Затем обращайтесь к нему для инициирования процесса приобретения в собственность Вами земельного участка (ст.209 ГК РФ) либо заключения договора аренды (ст.606 ГК РФ), если хотите узаконить земельный участок за собой. Однако в собственность оформлять Вы не обязаны, но при поднятии этого вопроса у собственника может возникнуть вопрос относительно взимания платы за пользование земельным участком.

Скорее всего у ГСК земельный участок находится в пользовании, , что государственный кадастровый учет гаражных боксов, являющихся помещениями, возможен только при наличии в ЕГРН сведений о здании (п.10 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 №94 З).

После того, как вы узнаете в чьем владении находится земельный участок вы вправе обратиться с заявлением о выкупе земельного участка

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021)

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение.

Здравствуйте!

Оформить право на земельный участок нужно, если вы хотите его продать, подарить и т.д.

Я Вам советую дождаться Гаражной амнистии — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Ирина

Для начало вам следует заказать выписку с ЕГРН о том, кому принадлежит земля ГСК и на каком основании. Дальше уже

так как ваше право собственности как члена ГСК зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке,

на принадлежащий вам гаражный бокс в составе ГСК

вы можете обратиться в орган, уполномоченный по распоряжению земельными участками, с заявлениями о предоставлении земельного участка ГСК в общую долевую собственность на основании ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Данным правом обладают все собственники гаражных боксов, независимо от наличия или отсутствия у них документов о предоставлении земельных участков под принадлежащим каждому гаражным боксом.