Налог при продаже первой квартиры, если есть вторая - ситуация и разъяснения.

Вопрос №18646105 из г. Челябинск
опубликован 12.08.2021, 17:42

Первая квартира приобретена и подписан акт приема-передачи в марте 2018 года. Вторая квартира приобретена у застройщика и акт подписан в августе 2020 года, но в собственность не вступил. Если сейчас продавать первую квартиру, нужно ли будет платить налог? Считается ли что это не единственная моя собственность?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20930 отзывов

Здравствуйте Павел!

По сути п.4 ч.2 ст. 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ если у Вас вновь приобретенная квартира не оформлена в собственность, то продаваемое жилье считается единственным и минимальный срок владения составляет 3 года.

13.08.2021, 12:07

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 17 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 235. Основания прекращения права собственности

ООО "Аспект"

Юридическая фирма из города Челябинск, стаж 11 лет

4.7 137 отзывов

Здравствуйте, Павел!

С момента приобретения квартиры прошло 5 лет, поэтому налог в данном случае не платится.

13.08.2021, 11:38

Ответ неполный.

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9335 отзывов

Ст. 235 Гражданского кодекса предполагает прекращение права собственности по доле или объекту, в целом, если произошло уничтожение. Отказ владельца от принадлежащей доли.

13.08.2021, 17:25

Спросить юриста