Как снять с регистрации сервитуты на участки - сложности и решения.

Question

Помогите разобраться в ситуации: Участок 40 сот, был поделён на 5 участков с доступом к каждому через оформленный сервитут. Двух первых и участков собственник муж, 3 участка за ним были проданы. При оформлении было заключено соглашение и прописан сервитут. Сейчас хотели передвинуть на своих двух участках границы, первый увеличить за счет второго, путём перераспределения. Подтвердили адреса в администрации, заказали схему, подали доки через МФЦ, была приостановка гос. регистратор попросила доп. соглшения от остальных собственников, о уведомлении, что сервитут первых участков прекращено. Доп.соглашение подписали, сдали, но опять пришла приостановка. Уже другой гос. регистратор потребовал полностью снять с регистрации все сервитут 5 участоков"свернуть" и заново заключить соглашение и прописать новые сервитут на все участки. Очень прошу помогите разобраться, нужно ли все это делать? Мне теперь как-то нужно объяснить собственникам остальных участков, почему должны и их сервитуты прекратить своё действие.

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Добрый день!
"Я чуть-чуть не понимаю, зачем остальным собственникам сворачивать сервитуты, у них же не меняются границы их участков?"

Всё просто: сервитут был установлен в отношении участков. Которые в настоящее время ПРЕКРАТИЛИ существование в результате их перераспределения (изменения границ).
соответственно, необходимо устанавливать сервитут в отношении ДРУГОГО (других) участков.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Нужно, так как у вас меняются границы, согласно ст 276 ГК РФ

ГК РФ Статья 276. Прекращение сервитута

1. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

2. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Так как после уточнения границ вы будете вносить изменения в Росреестре, сервитут будет установлен в связи с изменением границ, в связи с этим вам нужно будет установить новый сервитут прекратив старый.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Нужно читать документ о приостановке из Росреестра.

Татьяна · Answer

Я чуть-чуть не понимаю, зачем остальным собственникам сворачивать сервитуты, у них же не меняются границы их участков?

Как снять с регистрации сервитуты на участки - сложности и решения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Установление сервитута для использования земельного участка - основания, процедура и правовые аспекты

Как оформить сервитут, если участок находится в аренде, а на стороне арендатора множество лиц.-Спасибо

Возможность установления сервитута на участке, находящемся в праве, отличном от собственности - рекомендации и прецеденты.

К кому обратиться, если один из сособственников не пускает на садовый участок?

Сосед оформил участок в собственность, перекрыв проезд к моему участку - как исполнить предписание Росреестра

Вопросы доступа к участку с сервитутом - право соседа на обустраивание дороги под парковку

Нарушение сервитута - Как заставить нового собственника разрешить проход в чужой дом?

Несоблюдение условий сервитута - имеет ли хозяин газовой трубы право отказаться от разрешения присоединения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59