Как признать действительным ранее не зарегистрированный договор ренты при вступлении в наследство?

Нет. Если по схеме у нотариуса - то сначала заплатите по полной за св-ва по долям, после отдельно заплатите нотариусу за соглашение - ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками. Спросите нотариуса - пусть бумажку даст со сметой расходов... если есть деньги на нотариуса - можете и так поступить!

Здравствуйте, Оксана! Договор действителен, пока судом не установлено обратное (ст.166-181 ГК РФ). В суде же Вы можете признать право собственности (ст.209 ГК РФ) в силу договора ренты. В этом случае ни о каком наличии квартиры в наследственной массе не придется вести речи (ст.1112 ГК РФ). Так что направление мысли у Вас верное. Только называется по-другому: исковое заявление о признании права собственности за Вами, подаваемое в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (ч.1 ст.30 ГПК РФ), если есть спор о праве с другими наследниками. Однако если право собственности в Росреестре не было зарегистрировано, то в силу ст.8.1 ГК РФ назвать Вас пока собственником нельзя. Однако признать право через суд сможете.

Здравствуйте, Оксана! В Вашем случае нужно обратиться в суд с иском о признании сделки состоявшейся, о признании права собственности на квартиру. В порядке ст. 131, 132 ГПКРФ. Ответчиком у Вас будет сестра, так как имущество исключается из наследственной массы, (ст. 1112 ГкРф) и проблема решается только через суд. Пусть сестра признает иск, раз у Вас есть договорённость. Вступившее в законную силу решение зарегистрируете Росреестре и станете собственником квартиры. С уважением. Надеюсь ответ полезен. .