Как признать действительным ранее не зарегистрированный договор ренты при вступлении в наследство?

Добрый вечер Оксана

Договор ренты требует регистрации в Росреестре верно . Но так как нотариально сделка исполнена, а регистрации нет, то вы не являетесь собственником имущества получается, то право наследование возможно на общих основаниях по закону в силу ст.1142 ГК

И для чего суд, если сестры не имеют друг к другу претензий, ответчика по данному вопросу нет!

Если бы был спор, то тогда возможно обратиться в суд с иском по признанию сделки действительной (ответчиком в деле является наследник)

Если суд без претензий, то в соответствии со ст.264 ГПК о признании факта владения имуществом

Мое мнение вам суд не нужен

Вступайте в долях в наследство, а потом переоформите просто между собой доли и получится у каждого то, о чем договорились

Ст.165 ГК Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

2. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Спасибо за ответ! То есть, все таки мы вступаем с сестрой по долям и тут же у нотариуса делаем раздел (что кому)? И должна ли я участвовать в оплате доли на дачу, если она все равно отходит сестре? (у нас 2 наследственных дела - умерли и отец, и мать и нам насчитали в нотариальной конторе несколько разных сумм отдельно за раздел).

Поясните пожалуйста, я всё таки хочу признать договор ренты действительным и просить суд, чтобы квартиру (в ренте) исключили из наследственной массы и я ее получила через договор ренты. Причин этому две - первая, признание договора действительным в судебном порядке позволит мне вступить в право наследования автоматически без участия нотариуса (на данный момент процесс вступления через нотариуса обходится мне порядка 40000 руб.) и второе, так как я хочу продать наследуемую квартиру (до 3-лет в собственности), это даст мне возможность не платить 13% при ее продаже. Уважаемые юристы, покритикуйте мои доводы и подскажите, каков порядок признания в суде незарег.-го в Росреестре договора ренты. Куда мне обращаться?