Арендатор столкнулся с протечкой в арендуемом помещении - как решить проблему с арендодателем?
Вопрос №18649798
из г. Армавир
опубликован 14.08.2021, 11:11
опубликован 14.08.2021, 11:11
Арендодатель является собственником нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду третий этаж арендатору под размещение клиники сроком на 5 лет. В результате обильных дождей произошла протечка крыши и причинен ущерб оборудованию. Арендодатель от возмещения ущерба отказывается, ссылаясь на акт приема-передачи помещения, но есть скрытые дефекты в кровле, которые невозможно увидеть при осмотре. Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вам надо обращаться в суд, нужна независимая экспертиза.
- см. ст.
14.08.2021, 12:43
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Делайте экспертизу размера ущерба, строительно-техническую экспертизу наличия скрытых недостатков и предъявляйте претензию арендодателю. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
14.08.2021, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо ?
Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.
14.08.2021, 11:17
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте. Нужно документальное подтверждение наличия скрытых дефектов от эксперта в области строительства, и затем идти в суд... Содержание помещения и его капитальный ремонт является обязанностью арендодателя.
14.08.2021, 11:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за внимание , с уважением !
Должен быть соблюден претензионный порядок перед обращением в суд.
Полагаю, без решения суда никакой компенсации Вам не дождаться...
Обращайтесь - за подготовкой процессуальных документов -- - -
И не тратьтесь напрасно на экспертизу без суда - не будет принята в качестве доказательств.
14.08.2021, 11:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, действительно проводить самостоятельно экспертизу , суд может не принять заключение как доказательство , тогда стоит в суде заявлять о проведении экспертиз
Акт о протечке и акт о дефектах кровли это разные документы.
14.08.2021, 11:28
Оценка автора вопроса:
Спасибо , акт о протечке составил арендатор в присутствии понятых , т.е. пациенты клиники , и двух сотрудников , Арендадатель был извещён , по телефону, но для составления акта не явился. Затем, оплатил за ремонт крыши о чем имеется расписка об оплате и в расписке перечислены виды работ по умтранению течи
Есть необходимость проводить экспертизу, если есть акт специалиста, имеющий сертификат и лицензию.
14.08.2021, 11:21
Заключение специалиста больше носит рекомендательный характер, нежели заключение эксперта.
14.08.2021, 11:46
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 860
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
«Как защитить себя при аренде помещения без ремонта и определить роль арендодателя в его выполнении?»
В каком регионе арендодатель должен подавать иск о неоплате аренды?
Может ли арендодатель до окончания срока действия договора аренды передать данное помещение другому лицу.
Я приобрела нежилое помещение. Но арендатор не хочет выезжать. Что надо сделать для того, чтобы они съехали.
Возможность продолжения аренды и денежных переводов на счет предпринимателя после смерти собственника нежилого помещения
Разрешение арендодателя на аналогичный бизнес другому арендатору в ТЦ - имеет ли это правовое основание?\n2.
Арендодатель сдает неделимое помещение двум арендателям - можно ли расторгнуть договоры о неравной стоимости?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут