Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Арендатор столкнулся с протечкой в арендуемом помещении - как решить проблему с арендодателем?

Вопрос №18649798 из г. Армавир
опубликован 14.08.2021, 11:11

Арендодатель является собственником нежилого помещения по договору аренды сдал в аренду третий этаж арендатору под размещение клиники сроком на 5 лет. В результате обильных дождей произошла протечка крыши и причинен ущерб оборудованию. Арендодатель от возмещения ущерба отказывается, ссылаясь на акт приема-передачи помещения, но есть скрытые дефекты в кровле, которые невозможно увидеть при осмотре. Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кочетков Александр Владиленович

Юрист Тула, стаж 8 лет

4.7 46166 отзывов

Вам надо обращаться в суд, нужна независимая экспертиза.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ.

14.08.2021, 12:43

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 150836 отзывов

Делайте экспертизу размера ущерба, строительно-техническую экспертизу наличия скрытых недостатков и предъявляйте претензию арендодателю. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

14.08.2021, 11:16

Спасибо ?

Спросить юриста

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист из города Екатеринбург

4.3 13591 отзыв

Как поступить в таком случае, акт о протечке составлен, фото снимите и заключение специалиста о порче имущества есть?

Если не договоритесь, как суд решит, так и будет.

14.08.2021, 11:17

Большое спасибо!

Спросить юриста

Кашка Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Ессентуки

4.4 72 отзывa

Здравствуйте. Нужно документальное подтверждение наличия скрытых дефектов от эксперта в области строительства, и затем идти в суд... Содержание помещения и его капитальный ремонт является обязанностью арендодателя.

14.08.2021, 11:18

Спасибо за внимание , с уважением !

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Должен быть соблюден претензионный порядок перед обращением в суд.

Полагаю, без решения суда никакой компенсации Вам не дождаться...

Обращайтесь - за подготовкой процессуальных документов -- - -

И не тратьтесь напрасно на экспертизу без суда - не будет принята в качестве доказательств.

14.08.2021, 11:19

Спасибо, действительно проводить самостоятельно экспертизу , суд может не принять заключение как доказательство , тогда стоит в суде заявлять о проведении экспертиз

Спросить юриста

Кашка Дмитрий Анатольевич

Юрист из города Ессентуки

4.4 72 отзывa

Акт о протечке и акт о дефектах кровли это разные документы.

14.08.2021, 11:28

Спасибо , акт о протечке составил арендатор в присутствии понятых , т.е. пациенты клиники , и двух сотрудников , Арендадатель был извещён , по телефону, но для составления акта не явился. Затем, оплатил за ремонт крыши о чем имеется расписка об оплате и в расписке перечислены виды работ по умтранению течи

Спросить юриста