Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 32, из них VIP - 0

Лондон, 15.08.2021, 01:12

Вопросы аренды жилых помещений на земле, предназначенной для ИЖС и согласия со-собственника

Вопрос №18651026 из г. Москва
опубликован 15.08.2021, 01:12

У меня долевая собственность 1 /2 доли на земельный участок и дом. Земельный участок предназначен для ИЖС. Соседи летом сдают все жилые помещения в аренду отдыхающим. Можно ли это делать без согласия другого собственника и можно ли вообще сдавать в аренду жилые помещения на земле, предназначенной для ИЖС?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65741 отзыв

Если сдают содольщики Вашего дома, то Ваше согласие обязательно в силу ст.247 ГК РФ.

15.08.2021, 09:36

спасибо большое, коротко и ясно

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Пониткова Ирина Борисовна

Адвокат из города Нерехта, стаж 35 лет

4.9 1455 отзывов

Здравствуйте, Елена. Сдавать в аренду помещения в жилом доме на земельном участке для ИЖС можно. Долевые собственники должны пользоваться имуществом по соглашению между собой. Если такое соглашение не достигнуто, то спор может разрешить суд. В Вашем случае Вы можете обратиться в суд с иском к соседям, чтобы запретить им сдавать их жилье в аренду. Но положительный для Вас результат будет в том случае, если Вы докажете, что проживание арендаторов нарушает Ваши права на владение и пользование Вашей долей дома и земельного участка.

15.08.2021, 01:23

Спросить юриста

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Категорически запрещено это делать без согласия другого собственника и по др.нормам закона.

При наличии доказательств обращайтесь в суд.

15.08.2021, 08:08

Спасибо за понятный ответ!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, если можно статьи закона, по которому нельзя, в полиции мне ответили, что наличие проживающих в этом домовладении не нарушает никаких законов.

15.08.2021, 08:31

Спросить юриста

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат из города Саратов, стаж 20 лет

4.9 2610 отзывов

Здравствуйте, Елена! Без согласия долевого собственника нельзя соседям сдавать южилое помещение в аренду. Тем более если при этом нарушаются Ваши права. Регулируются отношения ст. 246, 247 ГКРФ. Судебная практика, как правило в пользу сособственника.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Открыть полный текст документа

С уважением, надеюсь ответ полезен.

15.08.2021, 09:03

Спросить юриста