Какие риски связаны с покупкой ЗУ с фундаментом на аукционе банкротства?

Вопрос №18652514 из г. Москва
опубликован 15.08.2021, 21:01

Есть ли какие то подводные камни в таком вопросе. Собираюсь купить ЗУ с торгов по банкротству на участке есть фундамент, чем это может мне грозить? Могу ли я купить участок и образно снести фундамент и далее продать его, или продать с фундаментом без сноса? Или если есть фундамент то банкрот может на что-то претендовть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Деменева Елизавета Сергеевна

Юрист Екатеринбург, стаж 6 лет

4.9 855 отзывов

Алексей, я не специалист в земельных вопросах. Но постараюсь ответить - вам нужно посмотреть есть ли фундамент в описании лота и в оценке. Если есть - то это хорошо, и значит землю вам продают с учётом этого фундамента. Мы говорим сейчас не о юридической стороне вопроса, а о вопросе определения цены участка. Важно, что фундамент заложен в стоимость. Тогда банкрот или кредиторы спорить с торгами по этому основанию не смогут. Далее после покупки вы можете сами распоряжаться этой землёй, то есть сносить фундамент или пытаться получить разрешение на строительство дома на этом фундаменте или продавать землю вместе с фундаментом. Главное отразите это в договоре продажи.

16.08.2021, 16:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12792 отзывa

Кто оргонизатор торгов.

15.08.2021, 21:03

Спросить юриста

Соболев Олег Александрович

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.9 4072 отзывa

Здравствуйте.

Нужно смотреть конечно что указано в карточке торгов. Как оформлен этот фундамент (как незавершенное строительство, строительные материалы или никак вообще).

Купить вы его можете. Если в карточке торгов ничего не сказано, то убрать тоже можете.

16.08.2021, 15:48

Спросить юриста