В договоре КП недвижимости зафиксирована некорректная сумма проданной моей недвижимости (значительно меньше, чем по факту). Сейчас идёт суд и этот договор является доказательным материалом. Я обратилась к Оценочной организации (чтобы произвести оценку рыночной стоимости моей недвижимости) на дату продажи. Но суд отказал мне в принятии данного расчёта (оценки) , хотя расчёт произведен близким к фактической сумме продажи. Имеет ли право суд отказать мне в принятии данного Оценочного Отчёта о рын. стоимости (на каком основании имеет право отказать в принятии его к рассмотрению)? Кадастровую стоимость суд также не принял, т.к. на дату продажи нет в Росреестре данных о кадастровой ст-ти (только на другую дату имеется у них кад. ст-ть). Спасибо!

Судья ОЧЕНЬ тихо и неразборчиво говорила (об отказе в принятии оценки рын. ст-ти) и я не поняла причину её отказа. А в чем, в принципе, может быть/выражаться недопустимость данной оценки ? Можно ли повторно (на следующем заседании) подать ходат-во о принятии этой же оценки? Если писать частную жалобу - то на предмет чего писать (и в какие сроки нужно написать ее)? Спасибо!

Сообщества New

SOS

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Отказ суда в принятии оценки и кадастровой стоимости в деле о некорректной сумме продажи недвижимости - на каком основании?

Вопрос №18652648 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2021, 22:18

В договоре КП недвижимости зафиксирована некорректная сумма проданной моей недвижимости (значительно меньше, чем по факту). Сейчас идёт суд и этот договор является доказательным материалом. Я обратилась к Оценочной организации (чтобы произвести оценку рыночной стоимости моей недвижимости) на дату продажи. Но суд отказал мне в принятии данного расчёта (оценки) [и договора с этой оценочной организацией], хотя расчёт произведен близким к фактической сумме продажи. Имеет ли право суд отказать мне в принятии данного Оценочного Отчёта о рын. стоимости (на каком основании имеет право отказать в принятии его к рассмотрению)? Кадастровую стоимость суд также не принял, т.к. на дату продажи нет в Росреестре данных о кадастровой ст-ти (только на другую дату имеется у них кад. ст-ть). Спасибо!

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49041 отзыв

ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 г. Москва "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"

8. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).

Судье следует во всех случаях предлагать сторонам указать, какие именно обстоятельства могут быть подтверждены этими доказательствами. Принятие доказательств, которые не могут являться средствами доказывания (в частности, показания свидетелей в соответствии с частью 1 статьи 162, частью 2 статьи 812 ГК РФ), недопустимо.

15.08.2021, 22:35

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 812. Оспаривание займа по безденежности

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Статья 59. Относимость доказательств

Статья 60. Допустимость доказательств

Медунов Сергей Константинович

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.6 12784 отзывa

Пишите частную жалобу.

15.08.2021, 22:19

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43732 отзывa

Может и отказать. Здесь уже идет речь о нарушении процессуальных прав или суд посчитал недопустимым доказательством данную оценку.

15.08.2021, 22:21

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Нина

Автор вопроса

1 отзыв

Судья ОЧЕНЬ тихо и неразборчиво говорила (об отказе в принятии оценки рын. ст-ти) и я не поняла причину её отказа. А в чем, в принципе, может быть/выражаться недопустимость данной оценки [ведь я приложила мой договор с оценщиком и сертификаты у организации есть, лицензия]? Можно ли повторно (на следующем заседании) подать ходат-во о принятии этой же оценки? Если писать частную жалобу - то на предмет чего писать (и в какие сроки нужно написать ее)? Спасибо!

15.08.2021, 23:11

Спросить юриста