Отказ суда в принятии оценки и кадастровой стоимости в деле о некорректной сумме продажи недвижимости - на каком основании?
Вопрос №18652648
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2021, 22:18
опубликован 15.08.2021, 22:18
В договоре КП недвижимости зафиксирована некорректная сумма проданной моей недвижимости (значительно меньше, чем по факту). Сейчас идёт суд и этот договор является доказательным материалом. Я обратилась к Оценочной организации (чтобы произвести оценку рыночной стоимости моей недвижимости) на дату продажи. Но суд отказал мне в принятии данного расчёта (оценки) [и договора с этой оценочной организацией], хотя расчёт произведен близким к фактической сумме продажи. Имеет ли право суд отказать мне в принятии данного Оценочного Отчёта о рын. стоимости (на каком основании имеет право отказать в принятии его к рассмотрению)? Кадастровую стоимость суд также не принял, т.к. на дату продажи нет в Росреестре данных о кадастровой ст-ти (только на другую дату имеется у них кад. ст-ть). Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 г. Москва "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"8. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).
Судье следует во всех случаях предлагать сторонам указать, какие именно обстоятельства могут быть подтверждены этими доказательствами. Принятие доказательств, которые не могут являться средствами доказывания (в частности, показания свидетелей в соответствии с частью 1 статьи 162, частью 2 статьи 812 ГК РФ), недопустимо.
15.08.2021, 22:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Пишите частную жалобу.
15.08.2021, 22:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Может и отказать. Здесь уже идет речь о нарушении процессуальных прав или суд посчитал недопустимым доказательством данную оценку.
15.08.2021, 22:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Судья ОЧЕНЬ тихо и неразборчиво говорила (об отказе в принятии оценки рын. ст-ти) и я не поняла причину её отказа. А в чем, в принципе, может быть/выражаться недопустимость данной оценки [ведь я приложила мой договор с оценщиком и сертификаты у организации есть, лицензия]? Можно ли повторно (на следующем заседании) подать ходат-во о принятии этой же оценки? Если писать частную жалобу - то на предмет чего писать (и в какие сроки нужно написать ее)? Спасибо!
15.08.2021, 23:11
Если вы подавали ходатайство, то судья должна вынести определение об отказе в удовлетворении ходатайства.
С уважением.
15.08.2021, 23:13
Вы ознакомьтесь с протоколом судебного заседания и возможно все поймете.
15.08.2021, 23:14
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 803
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 531
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 657
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 435
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 229
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 205
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
81
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?
Налоговая оценка 1-комнатной квартиры по договору дарения без указания цены - какую оценку выбрать и как будет влиять на сумму?
Оценочная компания неправильно оценила рыночную стоимость оборудования, заложенного в банке в качестве обеспечения по кредиту.
Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости.
Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?
Соответствие кадастровой стоимости при продаже комнаты - права и обязанности продавцов недвижимости
Суд оценит дом при банкротстве с учетом ипотеки и предложенной оценки, не соответствующей рыночной стоимости
Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут