Отказ суда в принятии оценки и кадастровой стоимости в деле о некорректной сумме продажи недвижимости - на каком основании?
Вопрос №18652648
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2021, 22:18
опубликован 15.08.2021, 22:18
В договоре КП недвижимости зафиксирована некорректная сумма проданной моей недвижимости (значительно меньше, чем по факту). Сейчас идёт суд и этот договор является доказательным материалом. Я обратилась к Оценочной организации (чтобы произвести оценку рыночной стоимости моей недвижимости) на дату продажи. Но суд отказал мне в принятии данного расчёта (оценки) [и договора с этой оценочной организацией], хотя расчёт произведен близким к фактической сумме продажи. Имеет ли право суд отказать мне в принятии данного Оценочного Отчёта о рын. стоимости (на каком основании имеет право отказать в принятии его к рассмотрению)? Кадастровую стоимость суд также не принял, т.к. на дату продажи нет в Росреестре данных о кадастровой ст-ти (только на другую дату имеется у них кад. ст-ть). Спасибо!
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 г. Москва "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"8. Доказательства, представленные сторонами и другими лицами, участвующими в деле, проверяются судьей на их относимость (статья 59 ГПК РФ) и допустимость (статья 60 ГПК РФ).
Судье следует во всех случаях предлагать сторонам указать, какие именно обстоятельства могут быть подтверждены этими доказательствами. Принятие доказательств, которые не могут являться средствами доказывания (в частности, показания свидетелей в соответствии с частью 1 статьи 162, частью 2 статьи 812 ГК РФ), недопустимо.
15.08.2021, 22:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, все понятно!
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Пишите частную жалобу.
15.08.2021, 22:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Может и отказать. Здесь уже идет речь о нарушении процессуальных прав или суд посчитал недопустимым доказательством данную оценку.
15.08.2021, 22:21
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Судья ОЧЕНЬ тихо и неразборчиво говорила (об отказе в принятии оценки рын. ст-ти) и я не поняла причину её отказа. А в чем, в принципе, может быть/выражаться недопустимость данной оценки [ведь я приложила мой договор с оценщиком и сертификаты у организации есть, лицензия]? Можно ли повторно (на следующем заседании) подать ходат-во о принятии этой же оценки? Если писать частную жалобу - то на предмет чего писать (и в какие сроки нужно написать ее)? Спасибо!
15.08.2021, 23:11
Если вы подавали ходатайство, то судья должна вынести определение об отказе в удовлетворении ходатайства.
С уважением.
15.08.2021, 23:13
Вы ознакомьтесь с протоколом судебного заседания и возможно все поймете.
15.08.2021, 23:14
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 649
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 805
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
260
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
4
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 838
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.8
8 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 183
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
338
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 001
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5
2 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 447
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 271
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Суд обязал оплатить часть стоимости несправедливой оценки домовладений - нарушение закона?
Налоговая оценка 1-комнатной квартиры по договору дарения без указания цены - какую оценку выбрать и как будет влиять на сумму?
Оценочная компания неправильно оценила рыночную стоимость оборудования, заложенного в банке в качестве обеспечения по кредиту.
Судебным приставом была произведена оценка имущества с которой общество не согласно т.к. не соответствует рыночной стоимости.
Как оспорить решение суда о выплате убытков, превышающих стоимость имущества при расторжении договора купли-продажи квартиры?
Соответствие кадастровой стоимости при продаже комнаты - права и обязанности продавцов недвижимости
Суд оценит дом при банкротстве с учетом ипотеки и предложенной оценки, не соответствующей рыночной стоимости
Что произойдет с машиной в залоге при просрочке автокредита и как будет реализовываться оценка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут