Проблемы с переносом границ участка - председатель ДНТ требует проект дома перед подписанием документов

Вопрос №18659417 из г. Москва
опубликован 18.08.2021, 13:44

Question

В мае приобрёл участок и начал строительство дома. Согласно выписке ЕГРН по моему участку проходит дорога ДНТ и газопровод. Обременения в выписке отсутствуют. Геодезисты подготовили документы на перенос границ участка с сохранением площади. Председатель не подписывает документ, запрашивает проект дома. Он вправе так поступать?
Спасибо!

Курбанова Алёна Петровна · Accepted Answer

Здравствуйте Исай Ильич!

Председатель не прав. В данном вопросе решается именно перенос границ участка, а не перенос проекта.

Малахов Александр Александрович · Answer

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (то есть границы установлены и описаны в порядке предусмотренном законодательством Российской Федерации), соответствующие сведения внесены в ЕГРН, и являются достоверными.

Таким образом возможность осуществления процедуры переноса границ законом не предусмотрена. А по сути это будет прекращением прежнего земельного участка как объекта вещных прав и образования нового земельного участка. Но основания и порядок образования земельных участков установлены нормами главы I.1. Земельного кодекса Российской Федерации, и Ваш случай к таким основаниям отнести нельзя.

Ну а что касается председателя ДНТ, то последний не отнесен к числу лиц, наделенных полномочиями по предоставлению, образованию и согласованию границ земельных участков.

18.08.2021, 16:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблемы с переносом границ участка - председатель ДНТ требует проект дома перед подписанием документов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

На моем участке проходит газопровод, обременений нет, могу ли я требовать переноса трубы.

Как бороться за право на строительство, если на участке появилась санитарная зона из-за предприятия?

Незнание о газопроводе на участке - как это может повлиять на новых собственников дома и земли под ЛПХ?

Как понять запись об отметках в ЕГРН при покупке земельного участка?

Администрация поселения не согласны с таким положением.

Как изменить площадь участка с 3,3 га на 3,8 га в кадастровом учете?

Участки покупались у государства без обременения а потом пришли газовики и поставили столб

Вопрос о правомерности платы за смену ВРИ земельного участка в Московской области

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59