Квартиру в наследство получил, а продавать надо - как быть с налогом?

Вопрос №18659856 из г. Краснодар
опубликован 18.08.2021, 15:39

У меня такая ситуация, Я получил в наследство квартиру, но владею ей менее 3 лет. Хотел бы её продать и сразу купить более дорогой дом, добавив сбережения. В этом случае я должен все равно уплатить 13% от суммы продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агинский Станислав Михайлович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.8 8053 отзывa

Здравствуйте,

Декларировать унаследованную недвижимость и платить налог не нужно, но при ее продаже вы получаете доход, который подлежит налогообложению по общим правилам.

«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. (для иностранцев ставка составляет 30%). Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Также у вас есть право на вычеты. Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн руб., можно использовать вычет в размере стоимости этого имущества, если документы об этой стоимости остались от наследодателя (и если он такой вычет на этот объект не использовал).

18.08.2021, 15:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

1. 3-летний срок владения нужно считать с даты смерти наследодателя.

2. Если срок не вышел налог можно уменьшить или даже обнулить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб), или путем зачета расходов наследодателя на покупку квартиры (если он ее покупал).

3. При покупке недвижимости можно вернуть 13% с расходов до 2 млн. руб (260 тыс. руб) - если платите налоги

4. Если новый дом купите в том же году, вычет с покупки можно зачесть в счет уплаты налога от продажи наследства.

18.08.2021, 15:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартиру в наследство получил, а продавать надо - как быть с налогом?

Похожие вопросы