Как вернуть право собственности на долю жены при отсутствии регистрации и уплаты обязательных платежей

₽ VIP

Уважаемый Александр, г.Южно-Сахалинск !

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:

п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность) !!!

п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :

-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную долю в квартире !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 12.08.2012г

05:44 моск.

При этом с тактической точки зрения до начала судебной процедуры целесообразно выяснить, где точно находится наследник по завещанию, поскольку суд, скорее всего, не будет рассматривать требования без привлечения наследника к участию.

Александр, здравствуйте! Как я поняла, сын наследство по завещанию принял. Значит, уже является собственником данной доли в праве на квартиру. Получать св-во о гос. регистрации - это право сына, но не обязанность. В данной ситуации я лично, к сожалению, не вижу шансов признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности. Это не тот случай.

С уважением,

Харченко О.В.