Как продать комнату в коммунальной квартире, если один сосед не подписывает нотариальный отказ?
Вопрос №18660472
из г. Нижний Новгород
опубликован 18.08.2021, 19:36
опубликован 18.08.2021, 19:36
Я продаю комнату в коммунальной квартире. Один сосед категорически отказывается подписывать нотариальный отказ. Сам покупать комнату не хочет. Банку нужен только отказ от нотариуса. Что можно в такой ситуации сделать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Екатерина.
В соответствии с п. 2.3 методических рекомендаций («Письмо» ФНП от 31.03.2016 № 1033/03-16-3) продавец вправе направить извещение участникам долевой собственности о намерении продать свою долю как через нотариуса (ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате), так и посредством почтового отправления.
Таким образом, Вы можете требовать от нотариуса отправки указанного извещения соседу, а затем попросить заверить это извещение с целью представления в банк. Банку Вы можете разъяснить, что соответствующие положения вышеназванных Методических рекомендаций Вами выполнены в полном объеме.
18.08.2021, 21:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Добрый день. Не обязательно что отказ должен быть нотариально оформлен. ГК указывает на необходимость уведомления лица имеющего право приоритета о продаже доли. Направляете письмо заказное, можете силами нотариуса это сделать а можете и сами с описью и через тридцать дней запускаете механизм.
18.08.2021, 19:50
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 749
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 210
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 075
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 602
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9
1 525
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какой срок действительности имеет отказы соседей по коммуналке от покупки комнаты.
Как справиться с соседом-наркоманом, который отказывается заверить свой отказ от первоочередного права покупки?
Продаю комнату в коммунальной квартире - проблема с получением отказа от соседей, владеющих долями несовершеннолетних.
Возможные способы отказа соседей в приобретении коммунальной квартиры без использования нотариуса
Как купить комнату в коммуналке, если соседи не получают нотариальные уведомления о продаже уже второй раз?
Вопрос о возможности продажи комнаты через нотариуса без явки соседей в течение месяца
Какую цифру нужно указывать в договоре - та, что в отказах, или реальную цену продажи?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут