Безопасность сделки при покупке квартиры после дарения без нотариуса - как обезопасить себя?

Вопрос №18661784 из г. Москва
опубликован 19.08.2021, 11:25

Предстоит покупка квартиры в ипотеку. Квартиру подобрали, но возникает вопрос в безопасности сделки. Дело в том, что основанием собственности является договор дарения от бабушки (в простой форме, без нотариуса. Дарение произошло в январе 2018 года), но бабушке эта квартира тоже была подарена (тремя месяцами ранее ее супругом, который не является родственником нынешнего продавца-неродной дедушка. Этот договор дарения тоже в простой форме без нотариуса). выяснилось, что дедушка умер, а немного позднее умерла и бабушка. Могут ли возникнуть проблемы после покупки (признание договора дарения недействительным, например (вдруг этот дедушка или сама бабушка были недееспособны, или дедушка подписывал договор, не осознавая этот факт, может какие-то другие проблемы могут возникнуть? И как можно себя в данном случае обезопасить? Может взять заверенное у нотариуса обязательство, что при возникновении каких-либо проблем, продавец обязуется решать их сам? Насколько вообще высоки риски, что что-то может пойти не так?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Здравствуйте, Дарья. Подобное обязательство невозможно и не предусмотрено законом. В Вашей ситуации надо проверить все возможные риски и подводные камни, запросить ряд документов. Это называется юридическое сопровождение сделки.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

19.08.2021, 11:41

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Риски всегда есть, но если есть вписка ЕГРН о праве собственности, то такие риски сводятся к минимуму.

19.08.2021, 11:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста