Вопросы ответственности соседа при строительстве на участке с уклоном и возможных проблем с водоотводом

Вопрос №18664308 из г. Владивосток
опубликован 20.08.2021, 10:18

Question

По верхней границе моего участка располагается соседский участок с естественным уклоном более 8 градусов (точно в цифрах сказать не могу, но уклон высокий). Сейчас и я и он проводим земельные работы по подготовке к строительству дома. Сосед отступя от нашей границы около 2-3 метров произвел отсыпку (поднял участок) и будет ставить там дом, а по границе участка лежат кучи плодородного грунта перемешанного с остатками от спила деревьев, в общем мусор, который будет гнить и при сильном дожде смоет на мой участок. Этот мусор сосед убирать с участка не планирует. Меня волнуют стоковые, ливневые воды, которые без обустройства дренажной системы (которую сосед не стремиться делать) по естественному уклону будут сливаться на мой участок. И к вам вопрос такого характера - обязан ли сосед имея такой участок с уклоном принять меры по предотвращению возможного затопления/захламления моего участка? Обязан ли он при "поднятии" своего участка, хоть и не по самой границе возвести подпорную стенку и проложить дренажную систему во избежания последствий по первому вопросу? Как можно урегулировать это без привлечения различных инстанций? 
Надеюсь изложил понятно. Спасибо.

Урванцев Вячеслав Леонидович · Accepted Answer

Здравствуйте, урегулировать этот вопрос без привлечения судебной инстанции возможно только путем переговоров и достижения соглашения, обязать его провести дренажные работы может только суд, в который Вы можете обратиться по основаниям ст.304 ГК РФ, так как поднятие уровня почвенного слоя угрожает нормальному землепользованию, но чтобы доказать это в суде потребуется в том числе комплексная экспертиза.

Глазкова Лариса Павловна · Answer

Если не получается добровольно урегулировать вопрос, то без суда Вам не обойтись. При обращении в суд Вам необходимо будет доказать нарушение Ваших прав, а это потребует подготовки технического заключения специалистами.

Кручинина Алёна Сергеевна · Answer

Обращайтесь в администрацию города.

Вячеслав Леонидович Воробьев · Answer

Спасибо за ответ. И обязанность возведение подпорной стены в связи с поднятием участка тоже через экспертизу, если не получится добровольно?

Вопросы ответственности соседа при строительстве на участке с уклоном и возможных проблем с водоотводом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Какие есть меры отграничивающие его по искусственному поднятию участка?

Изменение уровня участка соседом

Высота забора в снт на границе с соседом, когда есть перепад высот прямо на самой границе.

Должен ли сосед делать подпорную стену если он отсыпал свой участок и мой забор клонится.

Может ли сосед углубить грунт на границе участка и как защититься от съезда земли?

Хотел узнать законно ли отсыпать овраг находящейся на моем участке?

Но соседи против этой стены и против что бы мы на свой участок сыпали землю.

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. Сосед говорит я не имею право. Я же на своём участке это делаю не на меже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59