Вопросы ответственности соседа при строительстве на участке с уклоном и возможных проблем с водоотводом

Вопрос №18664308 из г. Владивосток
опубликован 20.08.2021, 10:18

По верхней границе моего участка располагается соседский участок с естественным уклоном более 8 градусов (точно в цифрах сказать не могу, но уклон высокий). Сейчас и я и он проводим земельные работы по подготовке к строительству дома. Сосед отступя от нашей границы около 2-3 метров произвел отсыпку (поднял участок) и будет ставить там дом, а по границе участка лежат кучи плодородного грунта перемешанного с остатками от спила деревьев, в общем мусор, который будет гнить и при сильном дожде смоет на мой участок. Этот мусор сосед убирать с участка не планирует. Меня волнуют стоковые, ливневые воды, которые без обустройства дренажной системы (которую сосед не стремиться делать) по естественному уклону будут сливаться на мой участок. И к вам вопрос такого характера - обязан ли сосед имея такой участок с уклоном принять меры по предотвращению возможного затопления/захламления моего участка? Обязан ли он при "поднятии" своего участка, хоть и не по самой границе возвести подпорную стенку и проложить дренажную систему во избежания последствий по первому вопросу? Как можно урегулировать это без привлечения различных инстанций? Надеюсь изложил понятно. Спасибо.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, урегулировать этот вопрос без привлечения судебной инстанции возможно только путем переговоров и достижения соглашения, обязать его провести дренажные работы может только суд, в который Вы можете обратиться по основаниям ст.304 ГК РФ, так как поднятие уровня почвенного слоя угрожает нормальному землепользованию, но чтобы доказать это в суде потребуется в том числе комплексная экспертиза.

20.08.2021, 10:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

Если не получается добровольно урегулировать вопрос, то без суда Вам не обойтись. При обращении в суд Вам необходимо будет доказать нарушение Ваших прав, а это потребует подготовки технического заключения специалистами.

20.08.2021, 10:21

Спросить юриста

Кручинина Алёна Сергеевна

Юрист из города Казань, стаж 10 лет

3.1 9333 отзывa

Обращайтесь в администрацию города.

20.08.2021, 11:05

Спросить юриста

Вячеслав Леонидович Воробьев

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ. И обязанность возведение подпорной стены в связи с поднятием участка тоже через экспертизу, если не получится добровольно?

20.08.2021, 10:25

Спросить юриста

Глазкова Лариса Павловна

Юрист из города Кыштым, стаж 30 лет

4.8 2626 отзывов

В заключении специалиста (эксперта) должно быть указано каким способом возможно устранить нарушение Ваших прав (например, возведением подпорной стены).

24.08.2021, 08:36

Спросить юриста