Прекращение права на существование ТСЖ при отказе собственников присоединиться к нему

Согласно части 2 статьи 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок созыва и проведения собрания собственников помещений МКД установлен статьями 44-48 ЖК РФ. Инициатором может быть любой собственник. После принятия решения собрания необходимо уведомить регистрирующий орган в течение 3-х рабочих дней путем направления уведомления по форме Р 15001, составить промежуточный ликвидационный баланс, провести расчеты с кредиторами, подать заявление о государственной регистрации юридического лица в связи с ликвидацией.

При этом возможность обязать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение о ликвидации товарищества законодательно не предусмотрена. Если общее собрание не выполнит возложенную на него ЖК РФ обязанность, то в данном случае товарищество собственников жилья может быть ликвидировано по решению суда в связи с грубым нарушением закона. Требование о ликвидации юридического лица по данному основанию может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, а также прокурором.