Собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети - нужно ли нотариальное заверение договора купли-продажи и как выбрать формат?

Вопрос №18673093 из г. Пермь
опубликован 24.08.2021, 11:44

У нас. в продаваемой квартире. Собственниками являются несовершеннолетние дети (у них по 1/8 доли у каждого). нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? Еще вопрос: договор купли-продажи нам делало Министерство по Пермскому краю. Т.к. квартиру покупает девушка по сертификату сироте и Министерству нужен именно их формат договора, а нотариус отказывается нам его заверять и говорит, что у нотариусов свой формат договора. Как быть?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Добрый день. Поскольку у Вас квартира в долях, заключить сделку Вы можете исключительно через нотариуса.

Нотариус составляет свой договор, по форме, утвержденной нотариатом. В договор могут быть включены пункты, которые хотят видеть в Министерстве по Пермскому краю. Зайдите к другому нотариусу.

24.08.2021, 11:48

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65385 отзывов

В МФЦ не платят деньги.

ТОЛько госпошлина.

Нотариус обязателен, раз доли детей, а не потому, что долевая собственность, Вы же продаете квартиру целиком.

Идите к другому нотариусу.

24.08.2021, 13:32

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Сарапул

4.9 435 отзывов

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению нотариус подготовит проект, включив в него условия, необходимые для Министерства, потом проект предоставите в Министерство на согласование, если это требуется. Без нотариуса никак, потому что продавцы несовершеннолетние дети.

25.08.2021, 00:28

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

Т.е. нельзя просто заверить договор у нотариуса, а саму сделку оформить в мфц? Или деньги заплатим одинаково что у нотариуса, что в мфц?

24.08.2021, 11:53

Спросить юриста

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Если квартира подаётся целиком, то нотариальное оформление не требуется. В Вашем случае нужно предварительное согласие органов опеки и попечительства. В МФЦ обращаются за регистрацией права собственности в Росреестре. Это минуть нельзя.

24.08.2021, 12:02

Спросить юриста