Возврат задатка при отмене предварительного договора - кто вправе требовать и что будет после истечения срока годности?

Вопрос №18676511 из г. Краснодар
опубликован 25.08.2021, 15:03

Был оформлен предварительный договор КП с бабушкой покупательницей с задатком. Бабушка до заключения окончательного договора попадает в реанимацию. Теперь звонит ее внучка, которая не показывала никаких документов доверенности от лица бабушки, и требует возвращения задатка. Возможно ли вернуть задаток в том размере, в котором он вносился покупателям? И что будет после истечения срока годности предварительно договора, если продавец отказывается продавать квартиру, а покупатель отказывается от задатка в том размере, в котором он вносился, т к продавец в данном случае тоже пострадавшее лицо? Аннулируется ли он,какие дальнейшие действия продавца?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Попов Павел Евгеньевич

Юрист Новосибирск, стаж 21 год

4.7 11515 отзывов

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 статьи 380 ГК РФ, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

25.08.2021, 16:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Внучке уже объяснили, что ей необходимо завершить от имени и в интересах бабушки начатую сделку.

25.08.2021, 15:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Ессентуки, стаж 31 год

3.9 234 отзывa

Ну во-первых Вы не обязаны (тем более по телефону) с лицом, не являющимся стороной предварительного договора, и уж те более обсуждать и согласовывать изменения или расторжение договора. Если при наступлении срока или предусмотренного предварительным договором обстоятельства покупатель не заключит договор купли-продажи, задаток остается у продавца. В случае отказа продавца, последний обязан возвратить задаток в двойном размере. При наступлении срока или обстоятельства "виновным" станет лицо, отказавшееся от исполнения договора. Двух как правило не бывает. У кого нервы сильнее.

25.08.2021, 16:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста